马来西亚亿万富翁兄弟的IOI赢得滨海湾地块 新加坡房地产前景乐观

IOI Properties Group周三表示，在开发商赢得滨海湾混合用途酒店和住宅用地的拍卖后，其对新加坡房地产市场的长期前景持乐观态度。

上周国有土地拍卖结束时，马来西亚上市的 IOI Properties 的全资子公司 Boulevard View 是这块 7,817 平方米地块的唯一竞标者，这让一些考虑到新加坡新市中心金融区房地产战略位置的分析师感到惊讶.市区重建局昨天表示，已决定将这块 99 年的租赁地块授予 Boulevard View，后者提供 15.1 亿新元(11 亿美元)。

该地块可建总建筑面积达101,629平方米，其中51,000平方米将用作住宅用途，26,000平方米将用作酒店，其余可用作办公空间和零售和餐饮店。该地块战略性地位于亚洲广场办公大楼后面，靠近即将建成的珊顿道地铁站。

IOI 在一份声明中表示：“拟议中的住宅单位和酒店开发项目预计将满足新加坡中央商务区内被压抑的城市生活机会需求，因为附近最后一个住宅项目是 2014 年推出的 Marina One Residences。”致马来西亚交易所的声明。“此外，拟议的酒店开发项目有望补充该集团在新加坡的现有开发项目，并成为其投资物业组合的重要补充。”

市建局估计该项目可产生约 905 个公寓单位和 540 个酒店房间。虽然今年这个城市国家的住宅销售强劲反弹，但由于最近 Covid-19 案件激增，酒店业的前景仍然充满挑战。

“尽管酒店业的不确定性仍然存在，但预计完成开发的长期前景将缓解中短期对 Covid-19 的担忧，”新加坡酒店和酒店交易咨询服务主管 Calvin Li在仲量联行亚太区，通过电子邮件说。

IOI 在声明中表示，该项目将需要 84 个月才能完成，这使公司可以灵活地确定产品组合和发布时间。它说：“就 Covid-19 而言，新加坡正处于过渡到地方性生活的路线图上。”“据此，展望未来，公司对新加坡房地产市场的长期前景持乐观态度。”

这将是 IOI 承接的第二个滨海湾项目，该公司正在中央大道上开发另一个混合用途的商业地产。它在 2016 年的州土地拍卖中以约 26 亿新元的价格收购了该地块。

IOI 在其网站上表示，预计将于 2023 年第三季度完工，IOI Central Boulevard Towers将拥有 126 万平方英尺的办公空间和 30,000 平方英尺的零售和餐饮店，横跨两座塔楼和一个裙楼。A级写字楼可通过连接桥轻松抵达莱佛士坊和珊顿道地铁站。

“在经济逐步复苏的背景下，投资者对新加坡住宅和商业地产的兴趣仍然保持健康，”新加坡高力国际董事总经理邓伟冷通过电子邮件表示。

在滨海湾，IOI 与亿万富翁 Kwek Leng Beng 的 City Developments 合作开发混合用途的 South Beach Development，合作伙伴于 2018 年完成。该项目的住宅部分以每平方英尺 3,000 新元以上的价格售出超过 70%，Lee IOI 执行副主席 Yeow Seng 在公司最新的年报中表示。

耀生和他的兄弟耀楚继承他们的父亲，李深静，谁在六月2019年去世为$ 4.9十亿身家的棕榈油和地产王国，兄弟俩排名第6位的名单上马来西亚的50首富是今年6月出版。他们的父亲在橡胶种植园长大，建立了棕榈油巨头 IOI Corporation 和开发商 IOI Properties。这两家公司通常统称为 IOI 集团。