为什么房地产市场现在非常适合投资者
来源： 2021-09-28 16:35:07
投资市场一直对那些设法进入并正确行事的人有利。随着许多人购买和租赁房屋和商业空间，房地产市场是近年来继续蓬勃发展的少数投资选择之一。然而，它也受到了最近的当前局势的打击，它影响了整个投资市场。由于许多人处于封锁状态，或居住在有严格查看规则的城市，现在很难上市和出售房屋。
大流行给市场带来了许多不确定性，这可能使投资者和其他房屋卖家望而却步。然而，对于寻求现金的房屋卖家来说，等网站提供了一种更快的购房选择，可以绕过通常需要很长时间才能完成的繁重过程。
然而，随着现在一切恢复正常，随着全球各地在遏制局势方面取得更大成功，投资房地产市场可能是一个不错的选择。以下是一些原因：
税收优惠
投资房地产市场可能是一个很好的选择的原因之一是它们具有一些税收优惠，从长远来看可以让您节省一些钱。为了更好地了解房地产投资如何对您的纳税义务产生积极影响，以下是您应该熟悉的一些好处：
折旧
就像其他资产一样，不动产也会随着时间的推移而磨损。这就是折旧的概念发挥作用的地方。首先，折旧是指从随时间磨损的资产中扣除的税款。因此，如果您有房地产投资，从长远来看，您可以利用折旧来减少税款并积累更多储蓄。
降低资本利得税
当您投资房地产时，您可以获得资本收益或出售特定房产时产生的利润。幸运的是，投资房地产市场意味着要应对较低的资本收益税率。与其他税级相比，资本利得税要低得多。
例如，如果您持有投资物业超过一年，则您的长期资本利得税税率将为 0%、15% 或 20%，具体取决于您所属的收入等级。因此，如果您希望减少与投资相关的税费，那么投资房地产市场可能是一个完美的选择。
低抵押贷款利率
大多数投资者使用抵押贷款为他们的房地产业务融资。不幸的是，高抵押贷款利率可能会让投资者望而却步，尤其是那些进入市场时间不够长、无法熟悉房地产动态的投资者。然而，随着越来越多的人投资房地产市场，这些年来抵押贷款利率大幅下降，现在一些投资者贷款的利率甚至可以低于5%。
投资者贷款通常用于房地产投资。例如，您可以使用投资者贷款购买房产，并为用于翻新和增加其价值的劳动力和材料提供资金。装修完成后，您可以以更高的价格出售该物业，这应该足以让您全额偿还贷款。由于这几乎可以保证投资回报 (ROI)，因此鼓励许多贷方向房地产投资者提供较低的抵押贷款利率。
此外，有这么多抵押贷款机构，其中一些可能只需要在您申请抵押贷款时支付最低的首付。所有这些因素都有利于想要进入房地产市场的投资者。
价格上涨趋势
房地产在市场上往往有上升趋势。这意味着现在买房子或其他类型的房产比 20 或 30 年前更贵。在这之间，有价格波动——一些时期的房屋价格下跌，这通常会令投资者望而却步。
然而，一个好的房地产投资策略是长期持有您的财产。当您购买房产时，从长远来看，价格最终会上涨。随着时间的推移，更多的个人、企业和组织将需要更多的商业和住宅物业。当这种情况发生时，您将从您的房地产投资中获得丰厚的回报。
投资组合多元化
投资市场通常面临不确定性，而这种不确定性只是被大流行放大了。然而，虽然一个事件可能导致特定资产的价值下降，但它仍然可能引发另一项资产的价值上涨。这是房地产投资进入画面的地方。
投资房地产时，您或许能够更好地保护您的其他资产，因为这是分散投资组合的一种方式。房地产多元化意味着在不同市场购买创收物业。而且由于大多数房地产市场不会同时上下波动，因此您更有可能通过多样化来最大程度地降低风险敞口。这就是为什么现在投资房地产对投资者来说非常棒的原因之一。
结论
进入房地产行业对于投资者来说可能是一个不错的选择。通过牢记上述信息，您将意识到房地产投资对投资者的好处。因此，如果您认为自己已经找到了开始房地产投资的最佳方式，请不要等待太久——现在就开始吧。
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