印花税假期给房地产市场和税收带来了重大推动
来源： 2021-09-27 16:34:31
新数据显示，部分受印花税假期推动的二手房销售激增，帮助重塑了英国房地产市场并提振了政府的金库。
莱坊表示，印花税缩减的结束将使英国房地产市场进入一个非常时期，但尽管季节性模式可能会重新确立，但需求仍然很高，供应极其紧张，这表明正在逐步恢复正常化。
但这家房地产公司并不指望一切都能恢复原状。它表示，在 2020 年第一次封锁之后开始的第二套房热并没有结束，在一系列封锁的推动下，比以往任何时候都更多的买家选择了第二套房的吸引力。
与英国西南部二手房市场在住宿期间蓬勃发展的报道一致，今年第二季度需缴纳 3% 印花税附加费的二手房交易数量创下 84,700 笔的新高。
该数字还将包括利用印花税假期进行购房出租的投资者，但这仍然是自 2016 年引入高额住宅附加费 (HRAD) 以来最大的季度数字。
如下图所示，这种趋势肯定会增加政府的金库。在 2021 年第二季度征收的 20.6 亿英镑住宅印花税中，附加费贡献了 4.85 亿英镑，这是有记录以来最大的一部分——24%。这也是自 2017 年第四季度以来最大的价值贡献。
“我并不感到惊讶，人们更愿意购买，”莱坊西南地区负责人马克普罗克特说。“他们去年无法出国旅行，缺乏行动自由让许多人想找个地方躲到城外，”
他补充说：“被告知在家工作使人们能够通过第二个家实现他们的生活方式抱负，并且从长远来看，伦敦和东南房地产市场积累的股权，五年计划对许多买家来说，买第二套房子的前景相当可观。”
根据莱坊的数据，与五年平均水平相比，2021 年前八个月伦敦以外的第二套住房购买量增加了 83%。同期中部地区的涨幅为 58%，这得益于电视节目克拉克森农场最近对科茨沃尔德奇平诺顿地区的关注。
“我们在该地区遇到的几乎每个人都提到了克拉克森农场，”莱坊中部地区的负责人达米安·格雷 (Damian Gray) 说。“它使村庄和周围环境成为人们关注的焦点。”
与此同时，作为传统目标的西南地区的二套房购买量在同一时期翻了一番。
这不仅仅是英国的现象。根据莱坊的 2021 年全球买家调查，由于当前局势，33% 或国际买家更有可能购买第二套房屋。然而，跨境一致是当前匹配供需的挑战——这将支持定价但可能会限制数量。
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