房地产财富如何跨代比较

来源： 2021-09-27 16:32:51

许多金融专家认为，在积累和增加财富方面，个人投资组合的很大一部分应该是房地产，作为整体财富积累计划的一部分。专家表示，您的净资产的 25% 至 40%应该用于房地产，因为该资产类别允许投资者在您追求其他投资和财富方法时，利用房地产所有权的好处，例如被动收入、股权和升值发展。

投资房地产以积累财富并不是一个新概念。房地产所有权一直是财富的重要驱动力，可以追溯到独立战争之前，当时房地产所有权是财富的象征，是富人获得资产的主要方式之一。从那以后没有太大变化。房地产投资仍然是获得财富和增加资产的主要工具，这一趋势可能会持续很多代。然而，将发生变化的是房地产财富在几代人之间的比较。

房地产推荐网站UpNest最近使用美联储可追溯到 1989 年的数据按代分析了家庭财富。该数据比较了沉默一代(出生于 1946 年之前)、婴儿潮一代(出生于 1946 年至 1964 年之间)、Gen X(出生于 1965 年至 1980 年之间)和千禧一代(出生于 1981 年至 1996 年之间)。结果令人惊讶。几代人之间的房地产财富趋势每年都会随着时尚、音乐和文化的发展而变化。查看下面的幻灯片，了解更多关于过去三年间房地产财富在几代人之间的比较。

1989年

房地产财富份额：

– 沉默和更早：67%

– 婴儿潮一代：32.3%

– X 世代：0.7%

In 1989, President Ronald Reagan had just exited office and the newly elected President George Bush had stepped in as the 41st president of the United States.这是全球政治的转折点，也是成为沉默一代或更早一代成员的绝佳年份，至少在房地产财富方面是如此。1989 年的房价中位数约为 120,425 美元以及沉默或更早的几代人(出生于 1946 年之前)在房地产财富中占有最大份额，这可能是因为他们在工作了几十年后拥有更多的可支配收入。婴儿潮一代的年龄在 30 多岁到 40 多岁，他们的父母那一代拥有不到一半的房地产财富。X 世代人群只持有房地产财富的一小部分，这可能是因为这一代人在此期间是青少年或年轻人。显然，他们没有时间积累购买房屋所需的财富。

1990年

房地产财富份额：

– 沉默和更早：66.9%

– 婴儿潮一代：32.3%

– X 世代：0.9%

1990 年，乔治·布什总统带领美国在波斯湾开展军事行动，最近美联储加息对房地产市场造成了影响。全年房价中位数徘徊在 122,300 美元附近，沉默的前几代人继续持有最大的房地产财富份额，而婴儿潮一代则在逐年增长。令人惊讶的是，X 一代从 1989 年到 1990 年略有增加，大概是因为这一代中有更多的人在他们的职业生涯中安顿下来，并且有更多的可支配收入来投资房地产。

1991年

房地产财富份额：

– 沉默和更早：65.5%

– 婴儿潮一代：33.4%

– X 世代：1.2%

万维网的早期版本于 1991 年向公众发布，虽然我们当时并不知道，但它将对我们未来几十年的生活、工作和投资方式产生巨大影响。道指当年首次突破 3,000 点，失业率平均为 5.6%，这两个因素表明经济强劲。有利的经济条件以及全国房屋中位价与前一年相比较低，可以帮助解释为什么 X 世代和婴儿潮一代的房地产财富份额增加，这两者都比前一年有显着增长。在此期间，沉默的前几代人仍然掌握着大部分的房地产财富，但婴儿潮一代和 X 一代显然正在加速发展。

房地产财富如何跨代比较

许多金融专家认为，在积累和增加财富方面，个人投资组合的很大一部分应该是房地产，作为整体财富积累计划的一部分。专家表示，您的净资产的