随着越来越多的房屋被低估 菲尔斯宾塞对过热的房地产市场感到“紧张
来源： 2021-09-18 16:06:06
Move iQ 创始人和Location Location 位置主持人Phil Spencer与 Nationwide Building Society 的抵押定价高级经理 Paul Archer 进行了交谈。该物业专家们讨论了如何可能较低的抵押贷款利率将保持可用，什么英国房地产市场可能会寻找像2021年的休息，到2022年年初菲尔说：“在过去的六周，我听说过很多故事多房子被低估了。
“当我开始听到这个消息时，总是让我对市场有点紧张，而且市场是否过热。
“调查不喜欢它，银行也不喜欢它，这让我很担心。你有这种经历吗?”
降价是指代表贷方行事的测量师评估房产并确定其价值低于买卖双方商定的价格。
贷方 - 银行或建筑协会 - 不会将全部金额贷给希望购买房屋的人。
如果房产被收回或转售，贷方可能会面临赔钱的风险。
令人震惊的是，根据房地产经纪人 Benham 和 Reeves 的研究，去年估计有 390,285 套房屋被低估。
然而，阿彻先生表示，他没有在“更广泛的层面”经历过估值下调。
他说：“毫无疑问，有个别房屋被低估的例子，我认为可能有一部分，如果我说实话，围绕着人们在出售房产时有更高的期望。
“我们经历了一段需求非常旺盛的时期，你知道很多房产都将获得最佳和最终报价，而且价格远高于要价。
“从卖家的角度来看，这是否改变了人们的预期还很难说。”
Archer 先生表示，最近在哈利法克斯房价指数和全国指数中看到的 8 月份房价通胀一直是一个因素。
这位抵押贷款专家表示，鉴于印花税假期门槛逐渐降低，8 月份的房价增长“有点意外”。
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