土耳其向外国人出售75亿美元的房地产
来源： 2021-09-16 16:17:38
一家行业协会的一位高管表示，预计今年向外国人的总销售额接近 75 亿美元，土耳其房地产市场跻身全球前 10 名。
“外国房地产买家对土耳其的兴趣在过去两年飙升，”房地产国际促进协会 (Gigder) 的董事会成员 Hakan Bucak 说。
“土耳其吸引了四大洲80个国家的巨大需求，特别是伊拉克、伊朗和俄罗斯。凭借这一表现，我们跻身 2020 年向外国人销售房产最多的 10 个国家之列，”他告诉《每日新闻》。
同时也是玛氏投资创始人兼首席执行官的布卡克表示，西班牙、葡萄牙和希腊位居榜首，其中还包括加拿大、美国、法国、英国、意大利和黑山。
去年，土耳其向其他国家的买家出售了超过 40,000 套房产，获利近 60 亿美元，低于 2019 年的约 45,000 套。
虽然范围很广，但出售给国外客户的房产的平均价格是约 150,000 美元。
“我们预计今年的销量将接近 50,000 辆，”Bucak 说。
根据土耳其统计局 (TÜİK) 9 月 14 日发布的数据，1 月至 8 月，与 2020 年同期相比，面向外国人的房屋销售量增长了 47.6%，达到 30,849 套。
仅 8 月份，就有 5,866 套房屋出售给外国人，同比增长 50.7%。
伊斯坦布尔以 2,729 套出售给外国人的情况下占据最大份额，其次是地中海安塔利亚省(976 套)、首都安卡拉(400 套)、地中海梅尔辛省(242 套)、马尔马拉地区的亚洛瓦省，以温泉 (233)、布尔萨马尔马拉省 (206)、西北部萨卡里亚省 (129)、爱琴海伊兹密尔省 (121)、黑海萨姆松省 (102) 和西南部穆拉省 (98) )。
“有一种误解，认为需求主要来自阿拉伯半岛和欧洲的欧洲投资者。这个结论可能要到 5 到 8 年前才能实现，”Bucak 说。
“尤其是美国、加拿大和英国的投资者正在密切关注土耳其房地产市场。我们看到欧洲投资者也在购买房产并且需求增加，”他补充说，并指出近几个月来自大约 80 个国家的投资者在土耳其购买了房屋。
根据他的言论，绝大多数外国投资者都希望在该国购买房屋，而随着外国投资流入土耳其，对办公楼的需求也在上升。
他说，一些意大利和巴基斯坦投资者甚至有兴趣购买建筑用地。
“向外国投资者出售房产是一个需要特别注意的领域。今天，我们的竞争对手，如迪拜、葡萄牙、希腊和马耳他，在法规方面领先于我们。我们认为，向外国人出售房产的公司的组织章程、认证和员工标准应该与其他公司不同，”Bucak 说。
土耳其贸易部、财政部和伊斯坦布尔蒂卡雷特大学一直在合作更新国际房地产贸易指令。Gigder 希望该行业的所有公司都获得认证。
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