推动房地产投资市场的关键因素
来源： 2021-09-16 16:16:46
自从当前局势在 2020 年震撼了我们的世界以来，大多数行业一直处于动荡时期，冲击波仍在我们的生活中蔓延。
房地产投资领域无疑是受到打击的行业之一，对于那些希望在这个以前硕果累累的领域中获利的人来说，机会很少。
但随着第四季度的临近，情况正在好转，并且有一些当前和迫在眉睫的因素可能会影响未来几个月的复苏和高潮。似乎任何地区都没有奇迹，但隧道尽头的一些光线开始变得更亮。
SDLT假期结束应该看到价格稳定
SDLT 假期见证了房主们竞相利用高达 15,000 英镑的节省，因为住宅物业的零区间从 125,000 英镑增加到 500,000 英镑。
这为住宅房地产市场提供了真正的刺激，据报道，与 2020 年同期相比，2021 年第一季度的交易量增加了 50%。可行的。
截至 6 月底，零区间降至250,000 英镑，直到 10 月 - 之后它将恢复到假期前的 125,000 英镑。这有望让房价回归更正常化的水平，虽然不太可能出现暴跌，但应该会开始下跌——为房地产投资者提供帮助。
“自由日”为室内拍卖开了绿灯
由大流行引起的限制刺激的“虚拟”房地产拍卖的成功可能存在争议——一些拍卖行将其称为未来，而另一些人则质疑现实生活中的拍卖行是否能在网上复制。
无论您的立场如何，他们现在可以进行室内拍卖这一事实很可能会成为投资者活动加剧的催化剂。
然而，房地产拍卖行业不太可能回归实体拍卖——因此我们可以看到更多的混合场景，因为许多人投资于基础设施以促进更多的远程竞标。
这将是一个值得关注的有趣领域，但我们认为该领域对房地产投资者来说可能是一个积极的发展。
解除租户驱逐禁令可以释放库存
随着法警强制执行的关于出租物业驱逐的激烈辩论禁令于 5 月 31 日结束，应该会有更富有成效的购买出租物业池，因为房东可能决定减少损失，或者自己可能面临其他财务困难，迫使他们销售。
不会有一夜之间涌入，因为根据 2020 年当前局势法，可以向租户提供六个月通知的要求将减少到四个月，直到 9 月 30 日。然而，这可能表明市场上可能有更多的房产可供出售，并为房地产投资者带来了另一缕希望。
休假结束可能会刺激收回
随着当前局势工作保留计划成为企业和员工的巨大安全网，虽然经济的持续重新开放导致使用该计划的人数减少，但估计仍有约 340 万个工作岗位处于休假状态。
数以百万计的雇主和雇员将受到该计划逐步取消的影响。由于支持的结束是分阶段进行的，预计在该计划结束之前的夏季，可能会出现裁员。
这可能会对房地产产生影响，因为拖欠抵押贷款可能是失业的可悲结果。因此，我们预计将有部分股票投放市场。
因此，虽然对于房地产投资人来说，这是一段艰难的时期，但似乎仍然存在一些真正改变游戏规则的变量，这些变量可能有利于投资者。值得一看。
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