阿肯色州西北部的住房市场
来源： 2021-09-15 16:20:00
阿肯色州西北部的住房市场是一个“卖方市场”，房价高，库存低。
Collier and Associates 的一位当地房地产经纪人 Dana Reynolds表示，目前该地区的房屋狩猎节奏非常快。
“我会提前告诉我的客户，我们会玩得很开心，这将是一段旅程，”雷诺兹说。“坚持下去，因为你不能睡在它上面，这是一个快速的决定，我们将不得不很快对你进行教育。”
其中一位客户是 Holly Smith。Smith 和她的丈夫于 2021 年 5 月与 Reynolds 在 NWA 购买了一套房屋，当他们找到梦想中的家时，他们不得不迅速采取行动。
“我认为从我们参观它的那一刻起，我们在大约一个半小时后提交了我们的报价，我们是当天提交的三个报价之一，”史密斯说。
史密斯夫妇想要一个有空间容纳他们 11 个月大的儿子的家，并且可以方便地前往自行车道。他们找了大约2个月才找到。
“我认为对我们来说，我们知道我们正在寻找一些确切的东西，我们不会购买我们看到的第一所房子，但我们想要的房子确实存在于市场上，所以我们只需要耐心和继续巡演，等待那个完美的出现，”史密斯说。
另一位阿肯色州西北部的房地产经纪人丹·阿什利 (Dan Ashley) 也看到了该地区房屋的销售速度。
“如果他们看到一栋他们认为想看的房子，他们可能需要尽快去，否则就会被卖掉，”阿什利说。
由于库存低，人们可能需要更长的时间才能找到房子。西北阿肯色州房地产经纪人委员会主席迈克华纳表示，自 2020 年以来，房屋库存略有增加，但与前五年相比仍然有所减少。
“我们现在有 1,100 多个房源，因此压力有所减轻，但回想一下 2014、2015、2016 年，仅在 Bella Vista 就有 800 或 900 个房源，”Warner 说。
根据Arvest 的 Skyline房地产报告，该地区的房价继续攀升。2021 年，华盛顿和本顿县的平均房价为 306,236 美元。这一数字比 2020 年下半年的平均房价 263,461 美元上涨了 16%。价格也比五年前的平均成本 212,323 美元上涨了 44.2%。
商业和经济研究中心主任 Mervin Jebaraj 表示，房价上涨将持续一段时间。
“我认为房价将在短期内继续上涨，而该地区正在努力建造更多的住房，使住房更加负担得起，”杰巴拉吉说。
Jebaraj 说，该地区正在制定建造更多住房的计划，例如将商业区重新划分为住宅区。然而，目前较高的房价可能会让首次购房者更难找到房子。
华纳说：“这是我和业内许多人最大的担忧之一是负担能力，价格会随着多次报价而上涨。”
炙手可热的房地产市场也导致越来越多的人想成为 NWA 的房地产经纪人。华纳表示，该地区大约有 3,500 名房地产经纪人，但只有大约 1,100 个房源。
“竞争将非常激烈，现在的学校，当我与房地产学校的一些教师交谈时，他们仍然满员，”华纳说。“所以，有更多的人进入这个行业。”
NWA 的房地产经纪人表示，预计市场不会很快放缓，因此他们鼓励想要买房的人在价格进一步上涨之前立即开始寻找。
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