随着市场降温 英国房产挂牌量下降
来源： 2021-09-10 15:36:59
随着印花税假期的结束，英国的房地产市场在 8 月份开始回暖。
最新的 RICS 住宅调查显示，房地产经纪人看到市场上挂牌的新房再次下降。销售也朝着同样的方向发展。
新买家询盘量连续第二个月下降，净余额为 -14% 的受访者表示他们看到的购房者更少(继 7 月份为 -9% 之后)。
与此同时，协议销售额也有所下降——净余额为-18%，报告下降。
展望未来，受访者对市场前景更为乐观，展望明年，预计未来三个月的销售额将稳定(净余额+4%)，然后恢复温和增长(+7% 净余额)。
在区域层面，回应显示伦敦、北爱尔兰和英格兰东南部对来年的销售预期最为乐观。
新挂牌量再次下降，净余额为 -37%，报告再次下降——过去九个月中有八个月的新挂牌量处于负值区域。代理商账簿上的库存水平也从 2021 年初每个分支机构的平均 42 套房屋下降到 8 月份的 38 套，接近历史低点。
由于需求超过供应，受访者继续报告强劲的房价通胀率 - 净余额为 +73% 表示自上个月的调查以来他们看到价格上涨。展望未来一年，+66% 的净余额表示，他们预计全国价格不会继续上涨，7 月份报告的数据相同。
最新的哈利法克斯价格指数还显示，8 月份平均房价再次走高，房价上涨 0.7%，即 1,789 英镑(2,477 美元)。
背靠背的月度价格上涨现已将典型房屋的成本推高至创纪录的 262,954 英镑，超过了今年 5 月创下的 261,642 英镑的历史高点。
RICS 表示，8 月份租户对出租房屋的需求也有所加速，净余额为 +66%，报告查询量有所增加(高于前一个月的 +58%)。
然而，房东指示的持续下降引发了调查受访者(净余额 +64%)的预期，即鉴于供需之间的这种不平衡，租金将在未来三个月内上涨。
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