房价一年上涨两倍于平均工资
来源： 2021-09-09 16:24:46
最新的 Trade Me 房地产价格指数显示，在截至 8 月份的一年中，全国房价上涨了平均年薪的两倍。
上个月全国平均要价升至 846,900 美元的历史新高。每年增加 21% 或 143,950 美元。
根据 Trade Me 的工作，这个数字是今年 6 月季度全国平均工资 64,939 美元的 2.2 倍。
Trade Me 房地产销售总监加文·劳埃德 (Gavin Lloyd) 表示，尽管实施了 4 级封锁，但 8 月份要价仍强劲上涨。
“这标志着连续第 12 个月实现两位数增长，意味着年度增长是有记录以来最大的，”劳埃德说。
8 月份所有地区的平均要价均创下历史新高，其中奥克兰为 1,103,900 纽币，上涨 16.1%。
Manawatū/Whanganui 的涨幅最大，上涨 29.5% 至 $589,350。
紧随其后的是惠灵顿和霍克斯湾，分别上涨 25.8% 至 867,050 澳元和 23.4% 至 737,050 澳元。
要价是房产清单上使用的价格，可能不是房产的售价。
CoreLogic 报告的 8 月份全国平均房价为 937,148 美元，而房地产协会的最新数据显示，7 月份全国房价中值为 826,000 美元。
但是，随着要价的上涨，Trade Me 的数据还显示，与去年同期相比，8 月份的供需有所下降。
该网站上挂牌出售的房产数量同比下降了 31%，需求下降了 24%。
在惠灵顿，供应下降了 18%，需求下降了 35%，是所有地区中降幅最大的。
奥克兰地区的供应下降了 20%，需求下降了 29%。
劳埃德表示，供需下降反映了过去封锁期间发生的情况。
他说，这是预料之中的，因为封锁限制使买卖房屋变得更加困难。
“但自从我们去年解除封锁以来，市场一直很火爆，尽管许多人预测我们会看到它放缓。
“正如我们在之前的封锁之后所看到的，随着限制的解除，我们预计挂牌数量将迅速恢复，我们降低了警报级别。”
CoreLogic 周四发布的最新住房负担能力报告显示，今年第二季度平均房产价值升至家庭平均年收入的 7.9 倍。
随着价格的上涨和负担能力的提高，Trade Me 8 月份最受欢迎的房产上市要价远低于全国平均水平也就不足为奇了。
最受欢迎的挂牌是惠灵顿威尔顿路的一套两居室房屋，要价为 625,000 美元。它在网站上的前两天有 372 个监视列表。
奥克兰最受欢迎的房源是位于 New Lynn Caspian Close 的一套三居室房屋，要价为 $700,000，在该网站上的头两天就被关注了 288 次。
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