随着隔离措施的放松房地产市场保持坚挺

来源： 2021-09-08 16:22:38

2021 年 8 月金边的房地产市场在很大程度上延续了 2021 年 7 月经历的缓刑，该市新报告的三角洲变异病例出现了一些颠簸，以及全市范围内重新实施的短暂隔离措施。

根据Realestate.com.kh的市场趋势，与 2021 年 7 月相比，2021 年 8 月中部地区的房产搜索量有所下降。中部地区的搜索量下降可能是由于全市范围的隔离措施以减少 delta-variant 的数量金边的案件。值得注意的是，本月的搜索数据尽管低于 7 月，但仍远高于 2021 年 4 月至 6 月的数据。

越来越多的三角洲病例并没有得到卫生当局的答复。进入柬埔寨的疫苗几乎每周都在继续，部分被分配为加强注射，以帮助防止当前局势的 delta 变体的传播。

柬埔寨的疫苗推出已被区域观察员称为东南亚最快的疫苗之一。据在大湄公河地区开展业务的投资和咨询公司 Mekong Strategic Partners 称，金边是世界上接种疫苗最多的首都之一，大约 99% 的成年人接种了疫苗。

销售价格

金边的销售价格在很大程度上仍低于大流行前的数字。然而，随着公寓/共管公寓的中位售价显着稳定，这种趋势可能会开始逆转。

2021 年 8 月，1 居室每平方米单价较 2021 年 7 月上涨 2%，而 2 居室和 3 居室每平方米单价分别小幅下滑 -1.23% 和 -0.50%。除了开发商/代理商的限时特殊促销活动之外，彻底的价格调整变得越来越少。这是否是一个稳定的市场准备价格上涨的迹象——如果隔离没有进一步的干扰——将是值得考虑的事情，因为买家仍然处于观望状态。

Realestate.com.kh的市场趋势显示，与 7 月的记录价格相比，8 月几乎没有变化。尽管与大流行之前的数量不同，但Realestate.com.kh自己的领导服务团队注意到金边的租赁咨询显着增加，尤其是来自游客和外籍人士的咨询。

2021 年 8 月按卧室划分的出租公寓中位数价格：

一居室公寓每月租金：600 美元(自 7 月起无变化)

2 卧室公寓每月租金：1,000 美元(自 7 月起无变化)

三居室公寓每月租金：2,000 美元(与 7 月相比变化 5.26%)

上面显示的价格是中值，较低价格的住宿可以在Realestate.com.kh的金边出租物业页面中找到。

Realestate.com.kh的金边公寓概览是一份月度报告，基于其内部开发商跟踪和从柬埔寨各地 30,000 多处房产列表中收集的数据。

随着隔离措施的放松房地产市场保持坚挺

2021 年 8 月金边的房地产市场在很大程度上延续了 2021 年 7 月经历的缓刑，该市新报告的三角洲变异病例出现了一些颠簸，以及全市范