中央银行就脆弱的房地产市场发出警告
来源： 2021-09-01 15:46:31
“我们认为目前抵押贷款和房地产市场的脆弱性处于高水平，”瑞士央行副主席弗里茨·祖布吕格 (Fritz Zurbrügg) 在周二的一次演讲中表示。
在过去的 15 年中，房地产价格上涨了约 80%，而抵押贷款债务已增长至国内生产总值 (GDP) 的 150%。据瑞士央行称，房地产目前被高估了 20%。
近年来，最低利率促成了房地产繁荣。瑞士央行认为，如果利率升至 3%，多达 30% 的新发放抵押贷款将面临违约风险。
Zurbrügg 表示：“如果利率突然大幅上升，再加上房地产价格下跌，银行将蒙受巨大损失。”外部链接.
他警告说，如果利率上升，银行不要向无力偿还抵押贷款债务的人提供贷款。
但他没有建议恢复反周期缓冲，这迫使银行留出资本来支付贷款违约。去年暂停了 2% 的资本缓冲要求，以帮助银行在 当前局势期间向公司发放紧急贷款。
尽管发出警告，但瑞士央行并未预测房地产市场即将崩溃。它认为在可预见的未来利率将保持在低位，并对银行在 2013 年至 2020 年初之间建立的资本缓冲暂时足够感到满意。
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