威廉姆森县的经济适用房受到当前房地产市场的冲击

威廉姆森县各地的市长最​​近讨论了该县及其各自城市的经济适用房问题。一些城市正在努力寻找为中低​​收入工人提供住房的方法，而其他城市则遇到了诸如土地成本上涨、建筑成本增加以及在某些情况下神圣不可侵犯的分区规定等障碍。

“几年前，我们提出了一系列住房选择的计划，”汤普森车站市长科里纳皮尔说。“不幸的是，建筑成本上升，市场发生了变化。但我们将继续尝试让不同的房价参与进来。”Spring Hill 也遇到了同样的问题。

虽然 Thompson's Station 和 Spring Hill 目前在这个问题上停滞不前，但富兰克林在几年前制定了一套名为 Envision Franklin 的土地使用指南。该文件包括对中低收入住房的规定。Franklin Housing Authority、Habitat for Humanity 和 Community Housing Partnership 正在共同合作，单独开展不同的项目来解决这个问题。

在富兰克林，其中一些额外的经济适用房来自对当前低收入住房的重建，以便通过拆除旧房并在一块土地上建造更多单元来更好地利用房产，例如他们在吉姆沃伦附近做的公园。在那里，72 个旧单元正在拆除，100 个新的多户公寓单元和联排别墅将取而代之。根据威廉姆森先驱报的一篇文章，“联排别墅和多户住宅的面积将在 7.5 英亩的土地上从一到五间卧室不等，其中包括一个公园区域，并且靠近公共交通。”

在 Wood Duck Court 附近的富兰克林东部，Community Housing Partnership 正在建造一个拥有 237 个单元的公寓大楼，包括一居室和两居室单元。该综合体将由八座四层楼的建筑组成。

经济适用房也是 Brownland Farms 开发计划的一部分。它将在两层楼的建筑中提供 136 套公寓住宅，旨在与社区的其他部分融为一体。

“富兰克林房屋管理局目前正与 Hill LLC 的其他成员合作，在希尔斯伯勒路附近的希尔物业开发经济适用房单元，”富兰克林市长肯摩尔说。Hill LLC是一个由威廉姆森县社区住房伙伴关系、莫里和威廉姆森县人类栖息地、Hard Bargain Association 和富兰克林住房管理局组成的联盟。

根据摩尔的说法，Habitat 正面临着房价飙升的挑战，因为他们试图继续在该县建造负担得起的无息房屋的使命。

Fairview 是该县贫困率最高的地区，它也在努力为其公民提供低收入住房。Whispering Winds 是一个由威廉姆森县社区住房合作组织提供的 14 户住宅开发项目，正在帮助解决那里的问题。该开发项目位于 Cumberland Drive 附近美丽的林地，将提供三居室、两卫的工匠风格住宅。他们在 2020 年夏天破土动工。

虽然政府了解缺乏经济适用房，但诺伦斯维尔仍在努力平衡经济适用房与居民所期望的单户住宅社区。

布伦特伍德市长雷亚·利特尔 (Rhea Little) 表示，根据其每英亩一栋房屋的规定，他认为在可预见的未来，那里不可能有经济适用房的努力。

“虽然我们曾经拥有 20 万美元左右的房屋，”利特尔说，“但那已成为过去。我们每年有 130 到 170 个新的房屋建筑许可证，一英亩土地的成本从 750,000 美元起。”

自 1980 年代以来，由于县长罗杰斯·安德森 (Rogers Anderson) 经常提到的高品质生活，威廉姆森县的人口激增。但是这种质量导致了供需问题，并且由于大流行，这种情况在去年有所增加。这导致房价飙升。据Rockethomes.com 称，仅在 7 月份，该县的平均房价就上涨了 14% 以上。

许多在威廉姆森县的餐馆和商店工作，甚至在学校教书的人都负担不起住在那里的费用，经常上下班。

安德森指出，它将通过合作伙伴关系共同解决问题。他指出，政府可以通过多种方式帮助减轻影响和其他费用，但这也意味着与电力和公用事业公司以及开发商、非营利组织和其他当地企业合作，共同努力让人们负担得起全县住房成为现实。