科德角房地产市场可能正在降温
来源： 2021-08-30 18:45:45
根据科德角和 Realtros 群岛协会最近的一份报告，随着市场活动恢复到大流行前的水平，由在科德角寻求庇护的买家引发的长达一年的狂热已经消退。
无论如何，该协会表示，在可预见的未来，大流行已经改变了科德角的住房格局。
根据上周公布的初步数据，7 月份售出 453 套房屋，其中包括 358 套单户住宅和 95 套公寓。
7 月底单户住宅的售价中位数为 600,000 美元，共管公寓的售价中值为 395,000 美元。
去年 7 月，590 套单户住宅和 112 套公寓，单户住宅的中位价为 496,500 美元，公寓的中位价为 338,500 美元。
7 月底待售的单户住宅为 380 套，公寓为 106 套，单户住宅下降 37.6%，公寓下降 30.3%。
截至去年 7 月底，有 609 套待定单户住宅和 152 套待定公寓。
但是，房地产经纪人小组表示，更好的比较是查看与大流行影响市场之前的 2019 年相比的今天的市场指标。
与 2019 年同月相比，2021 年 7 月的销售额略有增加，而待处理的销售额略有下降，表明市场回归正常化。
由于该地区库存不足，大流行对科德角的住房市场造成的损失将反映在高房价上。
自去年 7 月以来，单户住宅和公寓的新挂牌量分别下降了 18.7% 和 4.4%。
“库存没有反弹，价格也没有消退，但市场活动正在放缓，这表明卖家利用疯狂的购房者市场现在上市可能是最后的机会，”首席执行官瑞安·卡斯尔(Ryan Castle)表示。科德角和群岛房地产经纪人协会。
截至 7 月底，Cape Cod & Islands Multiple Listing Service 有 544 套待售单户住宅和 159 套待售公寓。
去年 7 月，有 1,184 套单户住宅和 398 套公寓在售，分别下降了 54.1% 和 60.1%。
与去年 7 月相比，7 月单户住宅的累计上市天数减少了 79.2%，从 106 天降至 22 天。
同一时期，公寓的累计上市天数减少了 60%，从 115 天下降到 46 天。
发布的数据反映了科德角和群岛多重上市服务中巴恩斯特布尔县的所有单户住宅和公寓。
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