新西兰房价创历史新高

来源： 2021-08-20 15:16:23

尽管新西兰政府努力为房地产市场降温，但根据最新数据，在连续 11 个月实现两位数的年度价格增长之后，2021 年 7 月全国房价仍出现有记录以来最大的同比涨幅。 Trade Me 物业价格指数。

该指数显示，上个月全国平均要价达到历史新高 834,000 美元，同比增长 19%。它还报告了奥克兰、丰盛湾、坎特伯雷、霍克斯湾、马纳瓦图/旺格努伊、南地和怀卡托的平均要价创纪录。

然而，2021 年 7 月全国需求同比下降 16%，这是 Trade Me 的需求与去年同月相比连续第三个月下降。与去年同月相比，2021 年 7 月的供应量也减少了 26%，反映出市场仍面临压力。

“展望未来，我们没有看到价格会放缓的迹象，尤其是在储备银行宣布他们将暂时保持利率不变的情况下，”Trade Me 房地产销售总监加文·劳埃德 (Gavin Lloyd) 表示。

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惠灵顿地区的平均要价在去年 7 月上涨 8%，至上月的 60,400 美元，惠灵顿市的平均要价为 937,650 美元，成为该地区最昂贵的地区。紧随其后的是 Porirua，价格为 896,450 美元，Kapiti Coast 价格为 875,500 美元。

劳埃德表示，惠灵顿价格上涨的背后是缺乏待售房产：“供应一直是惠灵顿的一个问题，7月份待售房屋数量比去年同期下降了11%。”

“有趣的是，该地区的需求同比下降了 23%，因为潜在买家在冬季气温升高时喘了口气。这种需求下降对惠灵顿的平均要价产生了影响，7 月份下降了 0.5%。与前一个月相比。”

与此同时，奥克兰的平均要价在 7 月份首次达到 110 万纽币大关，为 1,101,250 纽币。该地区最昂贵的地区是怀赫科(1,781,200 美元)和北岸市(1,294,850 美元)。

劳埃德透露，7 月份奥克兰的供应同比下降 16%，需求同比下降 20%。

“但在该地区几个月的需求被压抑之后，在价格受到影响之前，需要更加持续的需求下降，”他继续说道。

在全国范围内，2021 年 7 月，小户型(一到两居室)、中型户型(三到四居室)和大户型(五居室及以上)的平均要价达到了有史以来的最高水平。小户型的同比涨幅最大百分比增加了 27%，而城市房产在全国范围内达到了有史以来的最高要价——达到 697,700 美元。

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