巴克兰兹海滩的邻居联手以430万美元的价格出售他们的房屋
来源： 2021-08-16 18:42:17
巴克兰海滩的一对邻居联手出售他们的房屋，他们之间的收入为 430 万美元。
“我们真的很惊讶，”Ray White Manukau 的联合上市代理 Maggie Ma 说，她与 Bayleys 的 Lawrence Liew 和 Jim Yang 合作打包了这两处房产。“买家的反馈是，我们可以期望得到 3 到 350 万美元之间的价格。”
前面较小的房子，1/45 Bucklands Beach Rd 的简历为 900,000 美元，2/145 Bucklands Beach Road 的简历为 115 万美元。
在日益困难的房地产市场中，奥克兰地区的开发区邻居一直在利用他们的集体谈判能力从开发商那里榨取额外的资金。但随着住房集约化的兴起，像这样的大片区域越来越难以获得。
马说，这两个卖家都已经超过了他们 70 年代的房屋，并希望扩大规模。
马说，隔壁的 15 处开发房产大约在四年前售出，使这些房屋成为该街区同类房屋中的最后两处。它们一起构成了一个 910 平方米的区域，距离海滩只有几分钟的路程。
根据新西兰房地产协会 (REINZ) 的数据，2020 年 7 月巴克兰海滩地区的平均售价为 133 万美元。
到 2021 年 7 月，这一数字同比增长 25.8%，达到 160 万美元，而这一增幅中值的近一半仅发生在过去几个月。
REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示，巴克兰海滩长期以来一直是一个开发密集区。
“该地区已成为开发商的热门地点，因为它靠近几个一流的学区，而且靠近一流的海滩和半月湾码头，这里提供前往奥克兰中央商务区的渡轮服务，是通勤者的理想选择，”她说。
Bucklands Beach 4 月份的房价中位数为152 万纽币，随后上涨 10.5%，远超过奥克兰的中位数价格——7 月份创下117 万纽币的历史新高。
该物业后端较大房子的业主热衷于出售，并与邻居联系，看看他们是否热衷于达成交易。
“很多开发商都在寻找大的地块，而在巴克兰这样的地区，剩下的人不多了，”马说。
这使所有者处于独特的强大地位。
“这个优越的位置非常方便所有设施，步行即可到达一流学校——麦克林学院、巴克兰海滩中级和巴克兰海滩小学，”马说。
她看到很多邻居采取了类似的方法，但不是在这个区域。
上周一，五家开发商注册竞标，最终推高了价格，远远超出了任何代理商或业主的预期。
Ray White 表示，售价为每平方米 4736 美元，这是该地区有史以来的最高价。然而，REINZ 表示，这并不是巴克兰海滩地区的完整记录，因为它代表了两处房产，而不是一处。
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