浙江启用新版家装施工合同示范文本装修结算增幅有了最高限价

来源：中国消费者报 2021-08-12 08:42:18

8月1日起，《浙江省家庭居室装饰装修施工合同（示范文本）》（2021版）（以下简称《合同》）正式启用，包含18项条款、8个附件，适用于除全装修住宅以外的家庭居室装饰装修工程。原《浙江省家庭居室装饰装修施工合同（示范文本）》（2018版）同时废止。

其中，《合同》对结算“增幅”作了限制。合同总价款是甲、乙双方对设计方案、工程价格确认后的金额。竣工结算总价的增减幅度在没有项目变更时不应超过合同总价款的5%。经双方约定增项后的结算总价不应超出原合同的10%。按实结算单个项目的结算价应与预算项目价保持一致。与同类项目设计有差异的项目，结算价不应超过该类项目预算价的10%。乙方应在合同报价中列出详细的应收费项目与收费标准。合同签订生效后，如甲方确认变更施工内容、变更材料，该部分的变更全额应当按实计算。

对于消费者而言，这可以有效防止陷入消费陷阱，总价可控，明白消费；对家装企业而言，有了结算增幅最高限价，家装公司在设计和制定预算时要非常精准、详细，大致做个设计和概算将行不通，从而倒逼企业提升整体经营能力；对家装市场而言，可以有效防止家装企业为了争夺市场先低价入手签订合同，保障家装市场健康发展。

同时，《合同》增加了节点验收的要求和流程。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和分部分项工程的验收手续，甲方在接到乙方验收申请的七日内，不能组织和参加验收的，将由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。若甲方对乙方的验收结果有异议，可以要求复验，乙方应按甲方要求进行复验。若复验合格，因复验产生的费用由甲方承担，工期也予顺延；若复验不合格，因修理或返工产生的费用由乙方承担，工期不变。七日内的期限要求，主要是充分考虑现在消费者工作因素，确保消费者有一个双休日可以验收，对工作与装修房不在同一个城市的消费者来说，在时间上也可以保证。

此外，《合同》对工期逾期的赔偿做了细化。原《合同示范文本》（2018版）对工期逾期只有一种赔偿方式，一口价赔偿现金。新版本可选择多种赔偿方式，一口价或者合同总价款的每日万分之几，可由双方自行协商决定。另外还增加了重要的一项：工程逾期超过约定的天数，甲方有权要求解除合同。

值得注意的是，《合同》对附件填报增加了人性化提示。在“附件一”表后增加了填表提示，将消费者可能忽略的细节问题详细罗列出来，如填表时应详细约定需装修的区域和部位；基层修补、拆改凿除、垃圾清运未列入预算的，在进场时，甲、乙双方约定实施方案及价格等，帮助用户提前规避装修中的猫腻。《合同》还增加了《家庭居室装饰装修入住使用告知书》，让消费者更明确入住后须知及后续保修事宜。（施本允）