房地产开发商眼中的珀斯郊区
来源： 2021-08-10 17:57:00
房地产开发商正在以越来越快的速度拆除珀斯的房屋并细分街区，一些地方政府去年批准的拆迁量增加了 44%，专家将其归因于住房存量低和 COVID-recovery 补助金。
Ray White 房地产主管大卫怀特曼表示，当前的市场以及州和联邦对购房者的现金激励措施，推动了大块地块上的旧房销售激增，非常适合拆除和细分。
房地产专家表示，在过去的 15 年里，新房的平均面积从 602 平方米下降到 467 平方米，下降了 22%。未来的道路是在离城市更近的地方建一个家，因为高密度生活是未来。
怀特曼先生说，位于 Joondanna 的一栋占地 1000 多平方米的老房子最近吸引了 20 多个注册竞标者，并以远高于预订价的价格售出。
“我们现在将能够在距离珀斯市中心仅 6 公里的区域内建造三处临街房产，”他说。
“目前有 8200 套待售房屋，这还不够……我们需要更多房屋，像这样在市中心郊区建造房屋更有意义，设施如此接近。”
怀特曼先生表示，只要市场上存货不足，拆迁就不可避免地会继续。
北部的Heathridge 和Dianella 以及南部的Rockingham 和Safety Bay 是经历最多拆除次数的郊区。
鉴于 2020-21 年的绿灯，Joondalup 市将拆除批准的数量从 2019-20 年的 148 个增加了一倍至 302 个。细分市场也同比增长了 70%。
该市拆迁和细分的前两个郊区是Craigie和Padbury。
Joondalup 市首席执行官 James Pearson 表示，细分和拆迁激增可能是由于联邦和州政府主导的建筑业刺激措施已作为当前局势经济复苏战略之一实施。
珀斯最大的地方政府区域之一斯特灵市批准的拆除许可同比增加了 43.8%，从 2019-20 年的 344 个增加到 2020-21 年的 537 个。
Preferred Demolition 管理经理 Linda Tagliaferri 表示，报价预订量已从每周 5 次增加到约 30 次，并且已经预订到 10 月、11 月和 12 月。
Tagliaferri 女士说，大多数预订都是在 Joondalup、Woodlands 和 Stirling 的房产。
与此同时，在奎纳纳市，市长卡罗尔亚当斯表示，该地区主要受到新郊区增长的推动，今年迄今已颁发了 437 份新的建筑许可证。
她说：“大部分都在新增长的郊区 Wellard、Mandogalup 和 Wandi，在此期间住宅区一直很忙，开发商热衷于在地面上建造更多地块。”
“州和联邦政府的新房建设补助金尤其如此。
“在城市比较成熟的地区，新建和细分的水平要低得多。”
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