哈利法克斯预测英国房价上涨将降温
来源： 2021-08-10 17:54:40
哈利法克斯预测英国房价上涨将降温
英国最大的抵押贷款机构预测，在新数据显示房地产年通胀率下降后，英国的房价繁荣将会降温。
哈利法克斯表示，上个月价格仅上涨了 0.4%。7 月是北爱尔兰和英格兰的购房者首次获得不那么慷慨的印花税豁免。
这家抵押贷款机构表示，去年同期价格上涨幅度更大。年增长率从8.7%降至7.4%。
房地产市场存在明显的南北差异，因为与北部地区相比，南部地区的年度价格上涨幅度要小得多。
西北部、约克郡和亨伯赛德以及威尔士的增幅最大。东南部、伦敦和英格兰东部的增幅最小。
哈利法克斯的董事总经理罗素加利说：“最近几个月的特点是买家活动量创历史新高，6 月是自 2008 年以来抵押贷款完成最繁忙的月份。这是由‘空间竞赛’和时间推动的——有限的印花税减免。
“随着后者现在进入最后阶段(零利率仅适用于购买价格的前 250,000 英镑，然后从 10 月恢复为标准利率)，未来几个月买家活动应继续放缓，并且市场可能会迎来更稳定的时期。”
房地产咨询公司 SPI Capital 的首席执行官安娜克莱尔哈珀表示，廉价的借贷和有限的供应将推动房价继续以高于大多数人工资的速度上涨。
哈珀说：“年度房价增长略有降温并不奇怪，因为房价上涨是由围绕大流行的政策直接引起的，而不是尽管发生了Covid。”
“临时印花税的降低鼓励了住房交易和价格，其目的是在大流行期间提振住房市场和信心，以及锁定导致的扩大规模和转向更安全的资产。除此之外，利率仍然很低，这有助于解释为什么房价上涨速度比工资快得多：钱便宜且容易获得。”
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