我们可以对第三季度伦敦市中心的黄金房地产市场有什么期待

来源： 2021-08-04 18:46:13

与英国的大多数行业一样，伦敦的优质房地产市场也因大流行而发展和适应。在今年开局良好之后，伦敦市中心的主要房地产专家兼 Aldersley London 董事总经理 Edward Aldersley 评估了今年前六个月市场的变化，以及我们对 2021 年剩余时间的预期。

对房屋的需求和室外空间要求

由于大流行，许多买家花时间重新考虑他们真正想要的房子。从较大的房产到户外空间，事实证明，这些生活方式的驱动因素对买家来说越来越重要，而且它们不会很快消失，尽管许多伦敦居民稳步返回办公室。

根据 Coutts 的说法，第一季度对提供更大房屋和绿地的区域的需求很高，这反映在切尔西、诺丁山和荷兰公园等关键区域的销售额增加。

不出所料，对房屋的需求超过了对公寓和公寓的需求，并且在过去的一年中，人们对伦敦市中心黄金地段的永久业权房屋的兴趣越来越大，而不是租赁空间。由于英国仍在学习适应“新常态”，预计在可预见的未来，这种增加的需求将继续下去。

在第二季度，第一太平戴维斯报告称，伦敦市中心黄金地段的房价仅上涨了 0.2%。然而，一些邮政编码却逆势而上，伦敦西部和西南部对大型家庭住宅的需求明显激增，导致这些地区的价格增长更为强劲。据第一太平戴维斯称，需求最高的地区是诺丁山、贝斯沃特和荷兰公园，而贝尔格莱维亚、骑士桥和梅菲尔的增长较少，这可能是由于缺乏国际旅行——我们已经看到有迹象表明这将转化为未来几个月的卖方市场，现在是在这些地区购买的好时机，竞争较少。

印花税热潮提振销售

印花税假期也激励了买家，并对过去一年的市场产生了积极影响——尤其是在假期结束之前。到 2021 年 6 月，Chestertons 报告的销售交易量比之前任何一个月都增加了 70%，因为买家急于赶上缩减截止日期。

印花税假期即将结束肯定会导致买家急于完成购买，因为买家被敦促迅速采取行动。我们最近进行了一次客户交流，并在截止日期的 24 小时内完成了诺丁山令人惊叹的房产。

国际旅行返程

随着我们进入下半年，市场活动保持同步，未来前景看好。

随着未来几个月国际旅行的回归，海外买家很可能会激增，尤其是在骑士桥和梅菲尔地区。

目前，我们看到真正对伦敦市中心优质房产感兴趣的国际买家混合在一起，其中包括来自新加坡、印度、英国和南非的高净值人士，而不断变化的封锁措施将使外国买家重新购买进入伦敦市场。

更多的买家返回首都可能会对伦敦市中心的优质房地产市场产生释放效应，这意味着竞争加剧，这可能会导致竞标战和竞标情况。随着世界开始重新开放，活动将继续升温，伦敦仍将是全球最大的主要市场之一。

我们可以对第三季度伦敦市中心的黄金房地产市场有什么期待

与英国的大多数行业一样，伦敦的优质房地产市场也因大流行而发展和适应。在今年开局良好之后，伦敦市中心的主要房地产专家兼 Aldersley L