Belvoir Group报告房产交易异常强劲

特许经营和金融服务集团 Belvoir Group PLC 在其将于 2021 年 9 月 6 日公布的半年业绩之前发布了最新信息。

它表示，董事会很高兴地报告，截至 2021 年 6 月 30 日的六个月期间，集团的收入继续异常强劲，比受当前局势 大流行影响的 2020 年增长 41%，并在2019 年(同比增长 42%)，在非常活跃的房地产市场的支持下，两个部门的收入均大幅增长。

与 2019 年上半年相比，物业部门实现了 45% 的收入增长，其中 25% 代表基础业务增长，20% 来自集团投资另外两个特许经营网络，即 2020 年 1 月的 Lovell 和 2021 年 3 月 31 日的 Nicholas Humphreys同时，通过顾问网络的有机增长，金融服务部门的收入在 2019 年上半年增长了 62%。

来自住宅销售的核心特许经营收入流的管理服务费(“MSF”)在 2020 年上半年增长了 100%，反映出由于第一次全国封锁导致 2020 年第二季度的交易水平较低，而上半年的房屋销售水平却异常高2021 年受到印花税假期和“太空竞赛”的推动。

与 2019 年上半年相比，MSF 的销售额增长了 68%。由于缺乏满足当前需求水平的可用房产，英国房价指数在截至 2021 年 5 月的一年中达到 10.0%，而在当前局势开始之前的 2019 年底为 2.2%。

当前的管道和对房地产的持续需求表明，结束印花税假期的过渡方法(最终于今年 9 月 30 日结束)已成功避免了 2021 年初担心的悬崖边缘，而是逐渐恢复到更多预计第四季度的正常交易水平。

与此同时，受第一次全国封锁影响较小且与 2019 年上半年持平的出租无国界医生在 2020 年上半年增长了 13%。其中 3% 归因于 31 日收购 Nicholas Humphreys 网络2021 年 3 月以及某些以前公司拥有的 Lovell 办事处的特许经营权。

10% 的潜在增长与截至 2021 年 6 月的英国整体租金指数 1.2% 相比，该指数升至 1.8%(不包括伦敦)，以及东米德兰兹和西米德兰兹的 2.4%，其中 Belvoir 集团尤为强劲。有迹象表明，新租约的租金增长在全英国范围内为 5.9%，不包括伦敦为 8.0%。

他们中的许多人正在储蓄购买他们的第一套住房。帮助这些未来的首次购房者获得合适的抵押贷款以满足他们的购房愿望，有望在未来几年产生大量抵押贷款机会。

集团继续实现高现金转换率，并保持强劲的资产负债表，截至年底现金余额为 510 万英镑(2020 年上半年：430 万英镑)和银行贷款 910 万英镑(2020 年上半年：1000 万英镑) 2021 年 6 月。在以 400 万英镑现金收购 Nicholas Humphreys 之后，净债务为 400 万英镑(2020 年上半年：570 万英镑)，自 2020 年底以来增加了 30 万英镑。

鉴于集团在 2019 年和 2020 年上半年的增长、其盈利提升投资以扩大房地产和金融服务部门，以及当前市场状况反映了对房屋和抵押贷款的持续潜在需求，董事会有信心实现强劲的增长。整个财政年度的交易表现。

Belvoir Group 首席执行官 Dorian Gonsalves 评论道：“我们继续看到整个集团的交易异常强劲，远远超出我们年初的预期。我们的住宅物业销售在 6 月份达到顶峰，销售渠道依然强劲。租赁活动的增加和租户需求的增加给租金带来了上行压力，从而实现了租赁增长。

“我们的金融服务部门不断壮大，受益于强劲的销售市场和扩大的顾问网络。

“董事会通过收购 Nicholas Humphreys 继续追求其上半年的增长战略，增加我们的房地产特许经营部门的足迹，同时通过收购其抵押贷款加强我们与诺丁汉建筑协会的长期战略合作伙伴关系业务，诺丁汉抵押贷款服务有限公司。两项收购都将在 2021 年实现高增值，并表明董事会致力于进一步提高股东价值。”