加拿大城市今年夏秋季将迎来一波房地产市场正常化浪潮

来源： 2021-07-23 17:09:14

今天，恩格尔&Völkers发布了年中加拿大豪华房地产市场报告，其中包括售价从2021年上半年房屋数据$ 1百万或更高。分析整个市场的加拿大“最有需求的城市-哈利法克斯，蒙特娄é人，渥太华，多伦多和温哥华-报告精确定位和预测影响这些市场的主要趋势。

在以高需求和低库存为特征的优质房地产创纪录的一年之后，Engel & Völkers 观察到一波市场正常化浪潮，预测它将持续到 2021 年秋季，并预计 2022 年将是充满活力的一年。轻松，加拿大购房者正在返回城市生活，促使市中心豪华公寓的销售增长。一旦边境重新开放和旅行限制解除，国际买家对加拿大被压抑的需求也将推动销售。今年的新趋势是多代同堂，家庭集中资源共同投资高端物业。根据 Engel & Völkers 的说法，这是一个值得关注的关键奢侈品市场趋势。

“前所未有的运行后，溢价房地产市场是整个正火加拿大‘最有需求的城市，而’SA好东西，说：”安东尼·希特，总裁兼首席执行官，恩格尔&Völkers美洲。“在全球层面，加拿大”房地产市场在很大程度上被低估。但随着廉租住房库存，我们在今年上半年看到买家狂潮，安阁物业认为，对奢侈品的属性将继续保持前所未有的需求。当地需求在大流行期间豪宅呈指数级增长，国际买家很高兴在边境关闭一年后返回。2022 年将是值得关注的一年。

哈利法克斯仍然是一个加拿大“最有趣的房地产市场来观看。在家工作的能力导致哈利法克斯的房地产吸引了大量本地和全国买家。自2020年12 月以来，在购买100 万美元以上房屋的人中，省外买家几乎占一半。哈利法克斯仍然是一个负担得起的加拿大城市，并有望看到其公寓市场的持续增长。

蒙特娄é人“的豪华住宅市场一直把自己定位为一个投资者的最爱，无论是公寓和单户住宅。从 1 月到 6 月，100 万美元或更高价格的房屋总销售额同比增长 134%。蒙特利尔的土地供应稀缺，但这座城市正处于发展复兴之中，未来三年将有大量新库存交付。

渥太华市场在经历了前三个月的2021买家狂潮从一月到三月之间售出的商品数量$ 1百万至399万$从2020年上升了334%的渥太华“的奢侈品市场正蓄势待发的核心，外围地区。这主要是由于出售位于安大略省伦弗鲁的一个世纪农场，该农场以110 万美元的价格售出，高于 Engel & Völkers 的要价。

多伦多房屋销售在 4 月份翻了两番，房屋售价高出200,000至500,000 美元。与 2020 年相比，2021年 1 月至3 月，价格为 100 万美元或更高的房屋在市场上的天数减少了一半。豪华公寓库存在大流行期间显着保持其价值，销售额又重新上升，从一月到六月。

温哥华在 2021 年上半年见证了当地买家对奢侈品库存的空前需求，许多人认为房地产是一项强大而稳定的投资。100 万至399 万美元和400 万美元以上类别的销量在 3 月份达到顶峰。在超豪华市场，场外销售继续盛行。随着边境重新开放，当地的 Engel & Völkers 顾问预计会有大量移民从全球支线市场涌入温哥华，尤其是香港和加利福尼亚。

加拿大城市今年夏秋季将迎来一波房地产市场正常化浪潮

今天，恩格尔&Völkers发布了年中加拿大豪华房地产市场报告，其中包括售价从2021年上半年房屋数据$ 1百万或更高。分析整个市场的加拿