悉尼豪宅市场名列全球第一 预计2021年增长10%

悉尼失控的豪宅市场预计将在今年余下时间继续牛市，即使目前居住在悉尼和墨尔本的超过 1000 万澳大利亚人处于封锁状态。

根据全球房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 的最新报告Prime Global Forecast 2021/2022，今年豪华住宅市场预计将增长 10%，使其成为全球豪华房地产增长的领先城市。

该预测于周三发布，比去年 5 月预测的 2021 年增长 1% 和去年底做出的 3% 增长预测有所提高。

根据该报告，封闭的边境让富裕的澳大利亚人在国内而不是在国外购买。今年第一季度有 1429 笔豪宅销售记录，成为悉尼有记录以来的最高季度数字。主要销售被定义为市场的前 5%。

在悉尼价值超过 2000 万澳元的豪宅市场中，今年上半年已经有 20 多套出售，这还不包括近几个月在皇冠的 Barangaroo 塔的大量定居点。去年全年，悉尼有17个奖杯销售额超过2000万澳元。

今年销售额最高的是房地产开发商 John Boyd出售给 Dial-a-Dump 创始人 Ian Malouf位于中央商务区 ANZ Tower 顶上的价值 6000 万美元的 Boyd Penthouse，以及悉尼足球俱乐部主席 Scott Barlow出售给 Macquarie的价值 4000 万美元的 Point Piper 房屋银行收入最高的商品主管尼克奥凯恩。

Pillinger 的 Brad Pillinger 说：“简单的事实是，从 CBD 到屈臣氏湾，只有大约 200 套海滨房屋，而贝尔维尤山的著名房产甚至更少，而且随着悉尼在全球范围内变得更具吸引力，而且资金也越来越便宜，买家似乎没有限制。”

LJ Hooker Double Bay 的 Bill Malouf 表示，鉴于合适的待售物业持续短缺以满足买家需求，今年 10% 的预测符合预期。

然而，马洛夫先生对莱坊对明年增长 7% 的预测表示怀疑。“现在说还为时过早，”马洛夫先生说。“一旦我们看到更多的股票上市——如果今年或明年发生这种情况——那么市场就会稳定下来。”

悉尼明年预计的 7% 增长将与伦敦的预测相符，伦敦市中心将是七年来最强劲的价格表现。

悉尼 10% 的豪宅市场增长率远高于全球所有其他主要城市，迈阿密以 6% 的增长率位居第二，洛杉矶和香港的预测为 5%，纽约的预测为 4%。

悉尼更广泛的房地产市场预计将比高端市场表现得更好，AMP Capital 的 Shane Oliver 等经济学家预计今年的增长率将高达 18%，而 ANZ 预计将增长 19%。