英杰华警告政府建筑安全对英国房地产市场造成打击
来源： 2021-07-15 17:02:29
英杰华警告政府，由于 Grenfell 提出的高层建筑新安全建议，机构投资者可能会被英国住宅房地产市场吓跑。
据彭博社报道，这家英国保险公司去年在 2020 年 11 月的一封信中要求政府考虑其新的“建筑安全法案”将如何对其业主产生财务影响。
Aviva 代表其投资者管理大量住宅物业和高层建筑。
上周公布的立法预计至少需要九个月才能成为法律，其中概述了改革高层建筑法规的计划。
据政府估计，这些提案将在前两年花费建筑业 7.31 亿英镑，之后每年将花费 2.84 亿英镑。
改革旨在使房屋更安全，并加强整个行业的问责制——但仍然存在不确定性和争论，关于谁——来自房屋建筑商、业主、承租人或纳税人——最终将支付修复现有房产的缺陷。
Aviva 的前英国首席执行官 Colm Holmes 在给建筑安全部长 Stephen Greenhalgh 的信中写道，这些变化可能使“机构投资者无法继续留在住宅房地产市场”。
霍姆斯说：“这将对英国养老金储蓄者和租赁人产生进一步的意外后果，并剥夺租赁人获得机构房东的利益。”
Aviva 发出警告之际，正值谁应该为修复不安全建筑买单的辩论——2017 年 Grenfell Tower 悲剧引起了人们的注意。
该塔因多项安全缺陷起火，造成72人死亡。
据彭博社报道，立法者去年估计，修复不安全区块的总成本最终可能达到 150 亿英镑。
根据公司 4 月份的一份声明，这家保险公司的资产管理部门 Aviva Investors 经营着一个基金，在英格兰和威尔士拥有 1,000 多座高层建筑。
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