千禧一代进入房地产市场
来源： 2021-07-13 17:23:37
Meah Burstein 从来没有打算搬进她父母的招待所。
这位 26 岁的女孩和她的未婚夫、28 岁的 Lenard Gorokhov 一起住在洛杉矶市中心，远离她长大的伍德兰希尔斯郊区。但随后当前局势袭来，所有让生活在市中心变得愉快的东西突然消失了。
“我们在 2020 年 10 月呼吁搬回这里，”伯斯坦说。
他们把家安置在 Burstein 家庭车库上方的一间单卧室宾馆里。
“我们处于非常幸运的位置，”她说。
免租生活让这对夫妇可以存钱买房。但考虑到加州的房地产市场，事情并没有那么简单。Burstein 和 Gorokhov 曾计划在某个时候购买房产，但当前局势导致他们加快了计划。
律师戈罗霍夫和科技招聘人员伯斯坦都在市中心的公寓里做全职工作。在过去的一年里，他们一直专注于省钱。
“我们在我们的方法上加倍努力，”Gorokhov 说。“我们说，‘让我们把所有的鸡蛋都放在这个篮子里，尽可能节俭地生活。’”
储蓄和预算可能是洛杉矶县有抱负的房主的最佳方法，那里的平均房价超过 700,000 美元。南加州大学拉斯克房地产中心主任兼主席理查德格林表示，房价正在飙升，而且没有放缓的迹象。
“房价上涨了疯狂的幅度，全国几乎上涨了 16%，”他说。“在西海岸，甚至不止于此。”
格林解释说，价格上涨的原因之一是年长的房主留在原地不动。
“我们注意到婴儿潮一代的一件事是他们长大后不会离开家。他们没有缩小规模。他们倾向于留在原地。在加利福尼亚，我们有一项鼓励这种行为的法律。这是13号命题，基本限制了房产税能涨多少，一年最多涨2%。”
他说，结果是年轻人更难在市场上站稳脚跟。
“我们在建筑方面的供应非常有限，人们不会离开他们的房子，”他补充道。
格林预计南加州的房价将继续上涨。
“如果你看看旧金山，我们现在认为它是高收入人群的一个非常昂贵的飞地。这是。如果你看 50 年前，它不是那样的。这是一座中产阶级城市……我想在未来几年我们会看到洛杉矶越来越像湾区。”
市场竞争意味着房屋供应时间不会很长。因此，一旦 Burstein 和 Gorokhov 价格范围内的房产可用，他们就会立即安排参观。他们正在与房地产经纪人凯文·斯图尔特 (Kevin Stewart) 合作，后者最近向他们展示了位于恩西诺 (Encino) 一条安静街道上的三居室房屋。
“我认为市场狂热肯定是由于年轻的千禧一代进入市场，”斯图尔特说。“我知道在加利福尼亚和许多大市场，有很多年轻的专业人士赚了很多钱。他们变得越来越聪明，想要利用市场而不是把钱花在租金上。”
斯图尔特指出，首次购房者范围内的房产通常会在一周内出售。与他共事的大多数人在获得房子之前都不得不提出几个要约。到目前为止，Burstein 和 Gorokhov 已经提出了 10 个报价。
斯图尔特说：“这很不幸，但会发生的情况是，当你是进入市场的新买家时，你想涉足门外。你想谈判，但这样行不通。”当你找到你喜欢的房产时，你必须站出来，把教父的报价给他们，以便达成交易。”
Burstein 和 Gorokhov 已经感受到错过他们心爱的房子的刺痛，但他们说他们不会放弃。
“我们看的时间越长，看的越多，我们看到的房子就越多，当我们最终得到一栋房子时，我们会觉得工作量很大，但最终还是积累了回报。”伯斯坦说。
她补充说，这所房子不仅仅是购买。它将标志着新篇章的开始。
“几年后，我们想组建一个家庭，”伯斯坦说，“我们在房子里看到的一件事是：它是否有足够的空间容纳加一个?在那之前，感觉就像我们的生活有点中断。”
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
