投资者推动抵押贷款市场增长
来源： 2021-07-05 15:30:05
投资者已重新进入零售房地产市场，并推动了对抵押贷款的需求。
根据澳大利亚统计局最新的住房金融数据，2021 年 5 月对投资者的新贷款承诺价值比上月增长了 13.3%。
5 月份对投资者的贷款承诺价值 91 亿澳元，占当月住房贷款承诺总额的 28%。
在 2015 年向投资者提供的抵押贷款达到顶峰时，投资者贷款占总额的 40% 以上。
5 月份对自住业主的新住房贷款承诺增加了 1.9%。首次购房者的贷款承诺数量下降了 0.8%。
总体而言，5 月份新的住房贷款承诺增加了 4.9%，达到 326 亿美元的新高。过去 12 个月，住房贷款承诺的价值增长了 95.4%。
根据储备银行的贷款数据，5 月份贷方的未偿还抵押贷款余额增长了 0.6%，截至 5 月份的 12 个月内增长了 4.8%。
自住业主贷款余额环比增长 0.7%，同比增长 6.6%，而投资者抵押贷款余额环比增长 0.4%，同比增长 1.6%。
抵押贷款余额的年增长率从 2019 年 12 月的最近低点 3% 稳步回升。
根据最新的 APRA ADI 贷款数据，过去一年抵押贷款账簿增长最大的贷方包括 Horizon Credit Union(过去 12 个月增长 34.7%)、麦格理银行(增长 33.8%)、中国银行(增长 33%)、Teachers Mutual(增长 20.6%)和 Illawarra Credit Union(增长 20.3%)。
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