仓库繁荣使商业房地产得以维持
来源： 2021-07-05 12:45:44
对仓库空间的需求达到创纪录的水平。根据商业房地产服务公司仲量联行的一份新报告，零售商正在寻找更多仓库，以帮助满足他们不断增长的电子商务需求并以更快的速度完成在线订单。
仲量联行指出，沃尔玛、塔吉特、大批量、TJX 和 Costco 等大型零售商正在积极争夺更多的仓库空间，试图赶上长期以来在全国范围内购买仓库的亚马逊。
仲量联行美洲工业总裁克雷格·迈耶 (Craig Meyer) 告诉 CNBC：“我们一直在将消费者行为从在商店购买转变为在线购买的长期旅程中。”“这是美国需求的生存驱动力”
在俄亥俄州哥伦布等地，仓库需求明显激增。根据仲量联行的数据，2021 年哥伦布的工业房地产需求预计将比 2020 年增长 61%。该公司指出，哥伦布对零售商来说是一个有吸引力的市场，因为该国近一半的人口都在一天的车程内。
仲量联行的报告指出，佐治亚州萨凡纳对更多仓库的需求也达到了创纪录的水平，在过去一年中，该地区的需求增加了近 1000 万平方英尺。
随着需求激增，租金迅速上涨。根据世邦魏理仕的数据，与去年同期相比，2021 年前五个月的工业租金上涨了近 10%。
“市场势头非常强劲，这是在我们业务非常稀缺的背景下，”最大的物流房地产公司之一 Prologis 的负责人克里斯卡顿告诉 CNBC。“美国的空置率是百分之四半，基本上是 40 年来的最低点。在客户真正、真正需要它的时候，可供出租的空间从未减少。”
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