新加坡楼市狂热缓和

在恢复封锁条件缓解了价格增长之后，新加坡的房地产繁荣在上个季度得到了喘息。

市区重建局昨日公布的初步估计显示，截至 6 月的三个月内，私人物业价值较上一季度上涨 3.3%，上涨 0.9%。

这是五个季度以来价格增长首次放缓。

APAC Realty Ltd 部门驻新加坡的研究和咨询主管 Nicholas Mak 表示，鉴于 5 月份为遏制当前局势而临时实施的更严格的社会疏远措施推动了买家的喘息可能是短暂的时代。

“当地代理商的反馈是，当政府收紧社会限制时，潜在买家远离样板房，”麦说。“但现在，人们回来了，需求可能会再次上升。”

新加坡的房地产市场在过去一年一直在升温，因为买家利用低利率以及在经济从大流行中复苏后价格将进一步攀升的预期。

公屋公寓和豪宅的价值飙升，并创下一些纪录。

这个城市国家的房价飙升与全球繁荣相一致，自全球金融危机以来，房价涨幅最大，引发了对泡沫的担忧。昨天的数据显示，澳大利亚的房地产市场刚刚结束了自 2004 年以来最好的财政年度。

尽管有人强烈猜测新加坡当局可能自 2018 年以来首次采取降温措施，但央行本周表示市场并未过热。然而，鉴于如果不加以控制，可负担性和市场稳定性的风险，它仍然对价格上涨保持“高度警惕”。

OrangeTee & Tie 研究和分析高级副总裁 Christine Sun 表示，上个季度推出的房地产数量减少也导致价格放缓。

她预计需求会回升，部分原因是购房者希望从公共公寓升级到私人公寓。

她补充说：“本地和外国投资者同样会购买房屋以获得长期租金收入。”

5 月份房屋销售下降了 30%，此前政府将查看公寓和样板房的人数限制从之前的五人减少到两人一组。

Mak 表示，价格增长放缓，加上央行关于市场并未过热的言论，可能会平息对出台房地产限制措施的担忧。“这无疑减少了对冷却措施的需求。但政府可能会让业界感到惊讶，”他补充道。— 布隆伯格