随着总统顶层公寓的出售 洛杉矶公寓市场达到新高度

如今，洛杉矶的房价并不是唯一创下新高的因素。即使是公寓——长期以来一直是洛杉矶住房市场的事后考虑——现在也看到价格飙升，与最近对单户住宅的需求相匹配。

继马修·佩里 (Matthew Perry)在世纪大厦(Century Tower) 出售之后，威尔希尔 (Wilshire) 走廊沿线最独特的开发项目之一，威尔希尔 (The Wilshire) 的总统阁楼以 1,030 万美元的价格成交。记录显示，买家支付的每平方英尺 2,240 美元是今年共管公寓支付的第二高金额。

由私人电梯直达，这座两层楼的全自动顶层公寓拥有高高的天花板、现代装饰和窗户墙，可以欣赏到西区的一些最佳景观。特色包括一个两层楼高的艺术画廊、酒墙、办公室、健身房和充足的户外生活空间。总共三间卧室和五间卧室都在大约 4,600 平方英尺的空间内。

位于比佛利山庄的 Hilton & Hyland 的Zach Goldsmith与洛杉矶的房地产经纪人 Steven Gelber 和 Karen Kaminskas 合作，列出了这处地标性物业。他说，在大流行之前，洛杉矶的“皇冠上的明珠”公寓，如总统阁楼，通常需要几年时间才能开发一个市场，这主要是因为买家群体很小。但这一切都在当前局势的高峰期发生了变化。

“考虑到许多人在当前局势高峰期回避高层住宅，转而选择空间更大的单户住宅，因此出售总统顶层公寓的挑战是巨大的。随着房地产市场回暖，我们开始在公寓市场看到与房地产市场相同的活动，”戈德史密斯说。

由于公寓市场的不确定性，戈德史密斯和他的联合上市伙伴寻求了一个临时团队的帮助，以更新顶层公寓并扩大其吸引力。

结果是一个高度策划的住宅，重点是户外生活，并在该物业重新启动市场之前迅速出售给热切的买家。“战略和时机在洛杉矶豪华高层市场创纪录的销售中发挥了至关重要的作用，”他补充道。

戈德史密斯会知道的。在最近的记忆中，这位豪华房地产专家参与了洛杉矶一些最大的房地产交易，包括出售朱迪·福斯特 (Jodie Foster) 在比佛利山邮局 (Beverly Hills Post Office) 地区的房屋和后来由布鲁诺·马尔斯 (Bruno Mars) 购买的房屋。他目前分享威尼斯最知名的房子和价值 9500 万美元的 Enchanted Hill的上市，这是一座占地 120 英亩的山顶，曾经由奥斯卡获奖编剧弗朗西斯马里恩和牛仔演员弗雷德汤姆森拥有。

The Wilshire 开发项目由建筑师 Richard Magee 设计并于 1991 年建成，拥有近 100 个单元，共 27 层。这座由石灰石和铜制成的高层建筑提供礼宾服务、健身中心、代客泊车和带水疗中心的游泳池。壮观的山脉和城市景观比比皆是。

洛杉矶的房地产经纪人史蒂文·盖尔伯 (Steven Gelber) 和凯伦·卡明斯卡斯 (Karen Kaminskas) 分享了这份清单。