如何建立对经济适用房的支持

当地房地产经纪人协会领导小组周三表示，房地产经纪人协会可以与当地协会合作，帮助在他们的社区推广经济适用房。在全国房地产经纪人协会® 的思想交流网络研讨会“为可负担性提供理由”上发言时，小组成员分享了他们倡导经济适用房的经验，目的是扩大当地住房选择范围并振兴地区经济。

“我们希望让每个人都参与讨论，”华盛顿州贝灵厄姆的 Whatcom 县房地产经纪人协会通过Whatcom Housing Alliance参与的“Bellingham for Everyone”项目的 Perry Eskridge 说。WCAR 首席执行官兼政府事务主管 Eskridge 使用NAR 提供的住房机会补助金来支持该项目，该项目旨在增加可用住房数量、改善步行性并支持不断增长的人口和地区企业。该项目致力于三个目标：

教育，通过视频、“咖啡时间”讨论以及分区寻宝等有趣的活动提供;

技术援助，其中包括建造附属住宅单元的房主指南，以及围绕 ADU 的复杂许可流程;和

倡导，其中包括两大胜利：成功游说城市将住宅区和多户住宅区从 34 个减少到 3 个，并将“家庭”一词的定义改为更具包容性。

埃斯克里奇说：“贝灵厄姆对家庭的定义过时，只限于婚姻和血缘关系。” “这给试图在城市租房和购买的人们带来了问题。”

密歇根州特拉弗斯城 Aspire North REALTORS® 的政府事务主管康纳·米勒 (Connor Miller) 表示，最近的一项研究表明，他所在的城市还需要更多经济适用房来支持不断增长的人口。2019 年密歇根西北部目标市场分析研究表明，该地区需要额外的 10,880 个出租单元和 4,660 套单户住宅才能支持到 2025 年的增长。然而，所有指标都表明供应可能会严重短缺。米勒利用住房机会补助金来支持我们的未来之家项目，其中包括地方政府、地区雇主和社区利益相关者的广泛联盟，目标是使该地区“准备好住房”。准备工作涉及住房评估、分区政策、经济适用房激励措施、增加财产库存和发展合作机会。此外，该项目还制定了当地住房宣传手册、当地企业的住房资源，并提出了住房分区变更建议。

米勒说，社区参与是关键。“最好的倡导者是社区成员本身，”米勒说，并补充说，培育可实现的住房是“一项多年的努力。给它时间，让它建造。”

威斯康星州中南部房地产经纪人协会的政府事务主管罗伯特·普罗克特 (Robert Procter) 使用 NAR 的一项消费者倡导外展补助金来关注类似的住房问题。Procter 指出，戴恩县的住房供应落后，每年需要额外增加 2,000 套才能跟上步伐。他进一步指出，该县的公寓空置率低至 3%，单户住宅只能在市场上销售 30 天。他说，RASCW 更愿意看到这个数字增加到 60 天。

该协会求助于赠款来宣传住房库存紧张的情况，用这笔资金支持“负担得起的未来：戴恩县”项目，该项目旨在促进该县的安全和经济适用房。这笔赠款使该项目能够在当地报纸上投放广告并开展数字营销活动，该活动在 9 月份获得了超过 120,000 次展示。这笔赠款还允许该项目与区域“ nimbyism ”对话。

Procter 说，当提出新的开发项目时，邻居往往会反对。“你必须与商界交流，”Procter 解释说。“为了获得新业务，您首先需要住房。”

威斯康星州东北部房地产经纪人协会的政府事务主管詹妮弗·桑斯特罗姆 (Jennifer Sunstrom) 也利用消费者倡导外展补助金，致力于改变格林维尔镇的综合规划和分区，以提供更多的住房选择和负担能力选择。提议的变更包括批准更小的批量、更大的开发灵活性以及更可预测和更高效的审批流程。这项名为“Green with Envy”的活动利用了著名社区杂志中的广告、数字广告以及直接邮寄给地区商业领袖和公司人力资源部门的方式。

桑斯特罗姆说，该运动的积极倾向与他们早期更具对抗性的运动背道而驰，祝贺格林维尔镇愿意做出改变。“我们努力建立更好的关系并创造动力，”Sunstrom 说。“我们希望镇委员会成为合作伙伴。”