CoreLogic提供新西兰房地产市场的最新信息
来源： 2021-06-02 16:55:19
随着政府继续寻找解决住房危机的方法，专家们正在确定新西兰房地产市场是否仍然炙手可热，还是最终显示出放缓的迹象——但最新数据表明了什么?CoreLogic 的最新房价指数 (HPI) 发现，在全国范围内，5 月份的价值进一步上涨了 2.2%。
该报告指出，2021 年 5 月的数字低于 4 月的 3.1% 的增长率，并提供了放缓的证据，因为买家适应了最近的政策公告和收紧贷款标准。
年增长率从上月的 18.4% 上升至 20.5%。然而，基数效应影响了年度指标——一年前，随着该国通过与当前局势 大流行相关的封锁，经济活动(包括房地产市场)停滞不前。
在陶朗加，5 月份的房价上涨了 5.1%。然而，CoreLogic 注意到最近月度数据的波动，继 2020 年 12 月增长 6.8% 之后，2 月份下降了 -1.5%。
“这让我们更加关注季度变化，在这种情况下，10.6% 的增幅仍然非常强劲——与汉密尔顿 (10.4%) 和惠灵顿地区 (10.8%) 相似，”报告称。
惠灵顿的平均房产价值超过了 100 万澳元的大关，而陶朗加也相差不远，为 968,342 澳元。
在奥克兰，在去年增长了 16.5% 之后，平均房产价值超过了 125 万纽币。与此同时，奥克兰市的平均价值接近 150 万纽币，北岸也不甘落后，为 144 万纽币。
2021 年 5 月，旅游热点皇后镇和罗托鲁瓦的房地产价值上涨了 3.9%，随着这些地区的经济信心改善，近期的强劲势头得以延续。这些变化是由跨塔斯曼泡沫的开放和旅游部长斯图尔特纳什宣布的 2 亿美元旅游配套推动的，该配套旨在帮助该行业应对国际游客的经济损失并为未来做好准备。
与此同时，最东端的吉斯伯恩城市延续了近期的强劲势头，年增长率达到 36%，是 15 年来最显着的增长率。CoreLogic 在旺格努伊、卡皮蒂海岸和北帕默斯顿发现类似的增长一致性——年增长率超过 34%。
CoreLogic 研究主管尼克古道尔指出，政府和新西兰储备银行(RBNZ) 的最新房价预测在未来几个月内将大幅下降。
“CoreLogic HPI(分析连续三个月的销售数据)提供了一些证据，而对 CoreLogic 初步销售数据的分析则更进一步，表明最近的销售表现与之前的销售水平不同。年，”古道尔说。
“这反映了新西兰央行收紧的贷款价值比 (LVR) 限制以及政府 3 月 23 日宣布的住房政策的影响，该政策逐步取消了房地产投资者扣除利息支出的能力。从他们的年终纳税申报表。
“虽然这些变化导致一些投资者坐下来评估他们的投资组合，但这种需求的回落似乎已被其他投资者弥补，这些投资者可能负债较少，而自住业主之前错过了同时在一个非常激烈的市场中竞争。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
