健康设计在转售 改建和新房建设中呈强烈趋势

Covid鼓励您改善房屋的健康潜力，以达到家庭幸福的目的，但是这些改善措施是否还会为您的财产增加价值?考虑到他们在全国范围内越来越受欢迎，这很有可能。哪些值得考虑，不仅供您使用，而且还可供将来转售?哪些因素会增加购买新房的需求和成本?

Zillow家居趋势专家Amanda Pendleton表示，大流行一直是健康设计流行的驱动力。“毫不奇怪的是，许多健康功能与房屋的销售速度比预期要快，价格要比2020年预期的要高。”

Zillow去年查看了220项功能和140万套房屋销售，发现这些健康功能有助于提高价格：

蒸汽烤箱的销售溢价为4.9%;

热水浴缸，地下温泉和按摩浴缸产生了1.7%的销售溢价;

禅宗花园提供1.5%的销售溢价

智能/非接触式厕所创造了1.0%的销售溢价。

空气和水质

房屋建筑商也对健康功能产生了越来越多的兴趣。Shea Homes的Pure Living等特殊套餐通过免提水龙头以及空气和水质监测进行升级，可以帮助刺激新房的销售。

“这全都与清洁的空气，清洁的水和照明有关，”西海岸建筑商Thomas James Homes的吉娜·尼克松(Gina Nixon)评论。她指出：“空气质量是最低标准。”

战略采购和可持续发展副总裁凯文·威尔逊(Kevin Wilson)表示，国家建筑商Tri Pointe Homes在其标准产品中包括提高室内空气质量的功能，例如低VOC涂料到无VOC涂料，粘合剂或密封剂的家用产品。他们还使用MERV 8或更高级别的空气过滤器来减少空气中的污染物(这意味着安装可以处理这些污染物的HVAC系统，在旧的转售房屋中并非总是如此)。

健康升级包包括中央真空系统，湿度感应浴室风扇和整个房屋的水过滤。

语音和遥控器

语音和远程控制功能也是人们越来越感兴趣的领域。“我们的家庭自动化系统使用通过语音或单击按钮激活的自定义场景提供全面的照明控制，” Nixon说。

Wilson表示，Tri Pointe的家庭智能系统使您“通过智能手机或语音控制来控制温度，照明以及更多其他功能，既可以在家中获得舒适和便利，也可以在出门在即时到达。”您还可以提供对访客或服务提供商的远程访问，并监视谁来回出家，这是一项与安全性相关的明确健康功能。

根据家庭技术协会和TechCrunch的说法，“现在有超过四分之一的美国成年人拥有智能扬声器。预计到2022年，这一数字将上升到55%。该行业组织总结说，人们越来越倾向于在传统的用户界面(例如键盘，触摸面板，智能手机和遥控器)上使用语音助手技术，作为控制家庭中智能设备的首选方法。”

随着越来越多的成年人面临残疾和与年龄相关的健康挑战，语音控制的便利性将有助于确保语音控制在未来十年或更长时间的增长。

弹性空间

随着时间的推移，不同的家庭有不同且不断变化的需求，弹性空间越来越受欢迎。国家厨房和浴室协会在其2021年设计趋势调查中报告说：“ COVID的首要设计变化包括在家庭中为工作和/或学校创建灵活的空间，更好的存储解决方案和易于清洁的表面。 ”大多数房主正在寻找室内和室外的低维护空间。

户外生活

根据本地服务专业人员市场平台Thumbtack的说法，对具有室外空间的房屋有很高的要求，而拥有室外空间的房屋正在花费时间和金钱对其进行升级。能够走出您的住所并享受自然风光是一种绝对的健康益处，房主正在充分利用它们。

该平台在2021年夏季进行的十大最受欢迎的后院升级中，包括户外美化和设计(排名第一);甲板或门廊改造(第四);游乐设施建设(第五);露台改建或增建(第九个)和凉亭的安装或建造(第十个)。所有这些都是为了健康的户外生活。Thumbtack团队希望今年夏天也能看到壁炉和户外厨房风起云涌。

根据NKBA的说法，随着房主升级或创建新的空间以容纳更多的在家时间，成员们看到的户外生活项目有所增加。“房主的主要需求包括增加的休息区，户外厨房，壁炉/火坑以及防止天气影响以延长使用时间。”

概括

NKBA报告称：“由于COVID，房主愿意在自己的房屋上投资，尤其是在易于清洁的表面，灵活的工作空间，增强的户外生活区域和更好的存储解决方案方面。”这些都值得您在本季进行房屋装修和购房计划。