充满活力的圣米格尔·德·阿连德文化和生活方式继续吸引国外买家

圣米格尔·德·阿连德(San Miguel de Allende)位于瓜纳华托州，距墨西哥城约3小时车程，海拔6135英尺，是美国退休人员的主要目的地。COVID仅增加了这座城市的吸引力。这些专访人员为气候温和，五星级就餐，可访问的艺术和文化，巴洛克式/新古典主义殖民时期的建筑以及合理的生活费用而迁移。历史和文化在圣米格尔德阿连德(San Miguel de Allende)拥有深厚的渊源。这座古老的殖民城市的一部分被联合国教科文组织列为享有声望的世界遗产。

经过四个月的休整之后，许多圣米格尔德阿连德地区的办公室和企业因COVID而关闭，9月住宅销售回升。圣米格尔德阿连德领先的房地产经纪公司CDR San Miguel的豪华房地产专家Ann Dolan说：“我们开始看到买家从9月开始再次写报价，10月和11月关闭。”

该地区人口接近170,000，吸引了来自全球各地的居民，增加了大城市的复杂性和紧密联系的社区。多兰说：“我们有63个国籍，生活在圣米格尔德阿连德。人们移居这里是为了获得五个C资格，包括文化，社区，气候，生活成本和低犯罪率。”

多兰观察到：“现在，由于买家返回市场，以市场价格定价的房屋正在迅速销售，我们非常忙。我们预计今年将是有记录以来的最佳销售记录。”

CDR San Miguel的经纪人兼共同所有人吉姆·多兰(Jim Dolan)解释说，销售通常以全现金进行，因为外国人没有抵押贷款。有时卖方可能会接受短期融资。结果：交易在大约30到45天内完成。买家必须将10%的现金放到第三方托管帐户中，其余应在交易结束前三到五天付清。

对于买家来说，好消息是，圣米格尔德阿连德市场的运转速度不像加州那样疯狂，加利福尼亚州的多重报价和竞购战已成为常态。从圣米歇尔庄园(Centro Haciendas)到大型牧场，葡萄园物业以及马术庄园，都有众多独特的物业组合，而距圣米格尔·德·阿连德(San Miguel de Allende)只有数分钟的路程。

吉姆·多兰(Jim Dolan)在进入房地产行业之前曾在军队中度过了自己的职业生涯，他简洁地描述了当前的市场：“我们的奢侈品行业起步价约为75万美元。而房屋中位数价格为50万美元。最理想的价格大约是100万至150万美元。首次购房者想购买带有中央家具的家具，那就是圣米格尔·德·阿连德(San Miguel de Allende)的历史中心Centro，这样他们就可以步行到主要的城市广场，然后几年后，他们常常决定购买牧场，马匹或葡萄园财产。 ”

该地区还拥有强大的马球比赛和跳台表演社区。对于某些买家而言，圣米格尔德阿连德的房屋可能是他们的第三或第四处房产。

自1996年以来，多兰夫妇就在圣米格尔德阿连德(San Miguel de Allende)安置了自己的家，向美国人，欧洲人和墨西哥国民出售豪宅。美国买家，尤其是来自加利福尼亚的美国买家，发现他们的美元在圣米格尔德阿连德走了多远。考虑到目前的买家人口统计数据，其中60%的买家是外国人，一半是美国公民。有了从美国主要枢纽(例如达拉斯，洛杉矶，旧金山和亚特兰大)到两个国际机场的直飞航班，来自这些美国城市的买家欢呼就不足为奇了。休斯敦和芝加哥的机场也有直飞该地区的航班。

北卡罗莱纳州阿什维尔的汤姆和蒂娜·怀特最近以62.5万美元的价格在阿连德的圣米格尔·德·阿连德附近购买了一座漂亮的四合院风格的房屋。

“我们买了房子真是一个很大的惊喜。我们去那里已经好几年了，享受着圣米格尔德阿连德的一切。去年冬天，我们决定去看房子。最终，我们买了看完后看到的第一套房子很多人。”退休的怀特解释说。

目前，这对夫妇计划在阿什维尔和圣米格尔·德·阿连德之间“来回反弹”。怀特指出：“我们计划每年大概十个星期将它出租给我们认识的人。这将支付我们的年度开支。”

除了合理的生活费用，圣米格尔德阿连德的财产税还远远少于您在美国所能找到的。例如，在圣米格尔德阿连德(San Miguel de Allende)售价300万美元的房屋，每年将要缴纳2500美元的财产税，与加利福尼亚州和其他征收高额财产税的州相比，这实际上是几美分。

卡萨·巴兰卡(Casa Barranca)的价格为260万美元(洛杉矶拆除的价格)。这座宏伟的五卧室六浴房屋位于Centro最令人向往的街道之一，拥有宽敞的花园，游泳池，并享有城市全景。

圣米格尔德阿连德(San Miguel de Allende)最好的几个社区都有不到一百万的好库存。对于$ 589,000的卡萨飞地，位于三个住宅的私人飞地。业主在这栋两卧室两浴室带遮盖凉廊的房子中享受城市景观的游泳池和屋顶露台，充分利用圣米格尔·德·阿连德(San Miguel de Allende)的室内-室外生活方式。

随着美国人重新定义圣米格尔德阿连德的退休生活，期待活跃的销售活动继续进行。