资本利得税和物业销售 报告要求大修

简化资本利得税税收办公室的报告要求进行一系列调整。

其中包括延长30天的报告和付款期限，这最近导致房地产市场出现问题。

30天的最后期限于2020年4月开始实行，并削减了之前的时间，在此之前，拥有应税收益的住宅物业的业主必须报告和支付CGT最多22个月。

OTS昨天下午发布的报告显示，由于有30天的最后期限，上个财政年度中让三分之一的投资者和其他财产所有者从房地产销售中招致了资本利得税的购买交易未能按时提交。

在官方磋商期间，关于OTS报告对新的30天截止日期的评论“绝大多数是负面的”，HMRC告诉OTS，在2020年4月6日至2021年1月6日之间退回的51,300份中有16,800份未按时完成。

该报告指出：“对于许多纳税人而言，30天是一个非常雄心勃勃的目标-显然，令人担忧的是，提交的纳税申报单中的三分之一要花费超过30天才能到达……许多纳税人只会发现他们卖掉财产后的义务。”

OTS的报告称，在2020-21年前30天的截止期限为政府筹集了9.35亿英镑-OTS建议将其延长至60天可能会使政府损失逾1亿英镑的罚款。

OTS报告的其他建议涵盖了财政部显然沟通不畅的领域，或者纳税人在其CGT责任的规模和时间方面感到困惑。这种混乱被描述为磋商期间遇到的“一个持久的主题”。

OTS还建议将离婚夫妇在分割资产时可以要求CGT豁免配偶的期限延长至分居后的两年。

国家住宅地主协会政策主管克里斯·诺里斯(Chris Norris)欢迎将建议的30天更改为60天的建议：“地主应始终确保他们在法律上规定的所有期限内缴纳税款。

“话虽如此，税务简化办公室今天的报告表明，HMRC缺乏沟通和考虑，没有考虑应纳税者的期望。它强调了看似随意的30天截止期限带来了更多问题而无法解决的论点。

“我们将支持OTS建议将期限延长至60天，以避免房东可能因为自己没有过错而错过更短的期限。”