2021年科罗拉多州格里利市 房地产市场投资预测
来源： 2021-05-17 17:17:27
位于丹佛北部的格里利(Greeley)以其标志性的丰富农业历史而闻名。我们正在深入审查该市的房地产投资市场，并提供有关上升中的著名社区的数据。
为什么考虑将科罗拉多州格里利市用于房地产投资?
格里利(Greeley)曾经是一个很小的开拓性农业基地，现在已经成为该州最大的城市之一，在文化，社区和娱乐方面造就了一支名副其实的力量。这颗隐藏的宝石可提供负担得起的住房，优越的地理位置和多种便利设施。
格里利(Greeley)的人口增长与该市的快速就业增长保持同步，因为该地区拥有巨大的就业机会。低廉的空置率和负担得起的租金，使这一机会非常出色，吸引了房地产投资者。
格里利(Greeley)在每个季节的休闲活动中也很独特。波尼国家草原是193,060英亩的草原，非常适合越野滑雪，骑自行车，露营或远足。您可以在Adventure Island室内水上乐园终年游泳，甚至可以在镇上的Greeley Ice Haus终年滑冰。
市场状况
由于当前局势，格里利遭受了严重打击，因为农业供应链遇到了问题。失业救济金的增加和联邦对小企业的援助对格里利早期的经济复苏至关重要。
失业率很高。大流行前，格里利的失业率一直在下降，当大流行是失业人数最严重的时候，格里利仍然低于全国平均水平。不幸的是，在撰写本文时，格里利的失业率仍高于全国平均水平，并且呈上升趋势。
住房供应不足。从历史上看，住房供应低迷席卷全国，格里利(Greeley)也不例外。住房供应不足导致潜在的购房者和租房者的价格上涨。前者正在稳步应对竞标战，而后者(可能已全部计入购房市场)选择出租，从而带动了租金需求的增长。但是，对买家的更高需求可能使格里利成为房地产投资的主要候选人。
租金价格上涨。格里利的租金价格将继续上涨。自2016年以来，租金价格同比上涨了5%，证明了格里利对租赁的强劲需求。
科罗拉多州格里利住房需求指标
失业趋势
从2016年到2020年初，格里利的失业率显示出缓慢而稳定的下降。但是，随着大流行病的恶化，失业率在2020年6月达到了10.9%的峰值，仅略低于当时的美国。由于经济不严重依赖旅游业，失业率正在提高。
房价中位数
与全国平均水平相比，格里利的房价中位数同比增长11.9%。尽管房价上涨的原因主要是由于低利率，但必须注意的是，如果加息，可能会对当前市场的价格造成灾难。格里利房价中位数的最积极迹象是，一直以来都高于美国平均水平(可追溯至2016年)，显示出表明房价长期存在的趋势。
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