英国房价以五年来最快的速度增长
来源： 2021-05-11 16:59:58
英国最大的抵押贷款机构表示，在美国财政部延长印花税假期导致上个月购买量激增之后，房价以五年来最快的速度上涨。
哈利法克斯(Halifax)房地产市场的月度快照显示，4月份房屋价格上涨了1.4%，使平均售价升至创纪录的略高于258,000英镑。
在哈利法克斯说几乎£20,000已被添加到的平均房价自上市以来在2020年4月锁定第一当前局势期间急转直下。
尽管减免印花税将在6月和9月分两个阶段进行，但该银行表示，预计未来几个月对房地产的需求仍将强劲。
贷方表示，过去数月的锁定积蓄使一些购房者有了更多现金来投资其“梦想中的房产”，而新的抵押担保计划可能减轻了一些以前认为迈出第一步的潜在购房者的存款限制。住房阶梯已经过了几年了。
但是，它警告说，在政府9月份休假计划结束后，失业率上升的可能性很可能导致到2021年年底房价通胀放缓。
哈利法克斯董事总经理罗素·加利说：“印花税假期继续为极为活跃的市场增添动力，这扩大了当前可用住房的短缺，因为买家打算利用政府计划。”
“印花税假期的影响将在未来几个月逐步减弱，但库存水平低，利率低以及持续的需求很可能会继续支撑市场价格。”
加利说，人们的期望是，随着买家继续寻找更宽敞的房屋，短期内房地产市场的活跃水平将持续下去。
他补充说：“随着疫苗接种计划的继续进行，英国经济的长期前景越来越乐观，但我们对住房市场的中期前景仍持谨慎态度。”
哈利法克斯的调查是对房屋需求强劲的最新证据。HMRC的月度房地产交易数据显示，英国房屋销售量在2021年3月增加至有史以来的最高水平-经季节性调整后的22.2%至29.1万增至191,000。
与此同时，全国房屋协会表示，4月份房价上涨了2.1%，是自2004年以来的最高单月涨幅。
EY Item Club的经济学家霍华德·阿切尔(Howard Archer)表示：“市场可能会从3月底至6月底再到9月底全面提高印花税门槛的基础上获得近期支撑，以及针对低存款人群的抵押担保计划的引入。
“与此同时，由于休假计划延长至9月底，失业率的增长低于此前的预期，也将为市场提供帮助。”
房地产经纪人集团Fine&Country的董事总经理Nicky Stevenson表示：“这里空气稀薄，尽管所有买家心中都知道事情会趋于平稳，而今年晚些时候增长会放缓，但他们仍然疯狂地提价。
“令人难以置信的是，这一集会的阶段已经准备就绪，市场可能即将获得自己的疫苗反弹，就像本周交付给鲍里斯·约翰逊的疫苗一样。”天气改善，Covid限制措施即将放松，低利率，对更多空间的渴望以及许多房主节省了数千英镑而无处可去的事实，仍然可以补充更广泛的乐观情绪。”
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