58同城、安居客聚焦五一假期楼市：城市旅游热度和楼市热度指数正相关

来源：经济日报-中国经济网 2021-05-07 12:39:55

2021年“五一”假期，全国国内旅游出游2.3亿人次，实现国内旅游收入1132.3亿元，同比分别增长103.2%和138.1%。在房地产市场，各大品牌房企也纷纷使出优惠“杀手锏”，五一期间楼市表现怎样呢？58同城、安居客发布了《2021年五一假期楼市报告》，通过大数据分析，完整的展示了五一期间楼市发展详情，给用户带来置业参考。

据《2021年五一假期楼市报告》显示，2021年5月1日-5日全国楼市热度指数为120.2，同比2020年五一期间增加了0.6%。从分城市来看，2021年五一期间一线城市楼市热度指数119.0，二线城市楼市热度指数为95.8，三线城市楼市热度指数为108.6，分别出现了不同程度的下跌。其中二线城市五一假期楼市热度指数跌幅最大，12.3%的跌幅直接导致其热度还低于2019年的水平，其次是三线城市，跌幅为8.0%，一线城市仅有0.4%的微跌。

针对假日期间楼市表现，58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为：假日楼市和返乡置业楼市有一定的相似之处，主要是购房需求从核心城市往四五六线城市流动，直接在数据上反应就是全国市场热度指数明显高于一线、二线、三线城市，并且随着近几年移动互联网技术的快速发展，尤其是这两年5G技术的应用以及流量资费的明显下调，购房者在旅游过程中可通过APP端直接找房，带动县级城市热度活跃。

值得关注的是，五一期间一二三线城市楼市热度指数出现回落，其中二线城市楼市热度指数较大回落，主要还是近期楼市政策普遍收紧相关，并且这些城市的旅游资源相对较少明显相关，如东北地区长春、沈阳和哈尔滨同比2020年全面下跌超30%。

据58安居客房产研究院统计数据显示，2021年五一期间知名房企楼盘热度指数来看，绿地、碧桂园和恒大的楼盘排名前三，假日楼市和开发商销售量排名还是存在一定差距。排名第一的绿地在西安的项目热度指数最高；恒大地产和龙湖地产在重庆的项目热度指数排名最高，重庆也是58同城、安居客城市热度指数中唯一一个上涨的二线城市；碧桂园和保利地产的项目在广州的热度指数最高。陆骑麟表示，主要原因和开发商的项目所处区位和项目定位相关，旅游城市项目多会具有一定的旅游地产属性，假日楼市热度也和城市的旅游热度相关。