澳大利亚炙手可热的房地产市场为McGrath的最新看涨指引奠定了基础
来源： 2021-04-26 16:49:50
房地产服务公司McGrath(ASX：MEA)刚刚宣布了其21财年全年业绩的乐观预期。
该公司表示，现在预计其全年的EBITDA将在1,651万美元至1,751万美元之间，较去年的370万美元大幅增加。
这是在强劲的上半年的背景下得出的，该公司上半年的基本EBITDA为660万美元，而去年同期为160万美元。
该公司从熊市中获得了强劲复苏，上半年出售了价值76亿美元的房地产，而去年上半年为59亿美元。
强劲的房地产市场
McGrath表示，住宅房地产市场也看到了一系列积极指标，这使其前景看好。
例如，在三月份季度，全国房屋价格上涨了5.8%，是自2003年10月以来的最高季度增长率。
在过去的12个月中，全国销售量也增长了12.6%，这得益于新的借款人承诺增加了48.8%。
新任命的McGrath首席执行官埃迪·劳(Eddie Law)表示：“商业和消费者信心的改善，市场利率创纪录的下降以及市场库存水平的下降，共同推动了近几个月价格的强劲增长。”
McGrath认为，住宅房地产仍然是澳大利亚财富的最大组成部分，平均占家庭财富的56%。
澳大利亚住宅房地产的国家价值为7.4万亿澳元，相比之下，养老金仅为2.9万亿澳元。
在这种背景下，McGrath说，随着消费者情绪的改善，以及疫苗推出后的迁移水平增加到以前的水平，它的定位是长期增长。
McGrath的收入中约有70%来自房地产销售，而20%来自房地产管理服务。该公司最近将其抵押业务Oxygen的股份剥离至45%，因为它希望利用这笔现金将其业务扩展到其他地方。
在过去的12个月中，McGrath的股价上涨了250%。但是，要达到2015年2.10美元的IPO价格，还有很长的路要走。
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