对生命科学房地产的需求没有放缓的迹象

根据纽马克(Newmark)最近的一份报告，《2020年终：生命科学国家概览和顶级市场集群》，租户和机构投资者对生命科学房地产的需求仍然充满活力。生命科学市场中实验室空缺率低反映了人们的胃口大和现有湿实验室空间的供应有限。

虽然像波士顿和旧金山湾区这样的主要抽奖卡继续作为生命科学枢纽引起人们的注意，但不要打折众多新兴市场，其中包括俄亥俄州查尔斯顿市，哥伦布市的首席。以及德克萨斯州休斯顿，请继续阅读有关生命科学进步新兴中心的更多信息。

据Newmark报道，超过3600万平方英尺的新建筑即将竣工，以满足美国前14名生命科学市场的需求。生命科学投资额占办公室总数的百分比在2020年创下了16.4%的新高，比2019年的百分比翻了一番。在最大的生命科学产业集群中，机构投资者和房东正在考虑转换其财产，以满足对生命科学房地产的即时需求。最后，自2020年5月的低谷以来，美国生命科学投资销售的平均月度价格已翻了三倍，因为12月的销售价格达到了627美元/平方英尺。

波士顿斯特朗

波士顿在第一太平戴维斯(Savills)的2021年科学城市排名中名列第一，反映了深厚的人才库和作为全球生命科学公司中心的声誉。在到达顶峰时，Beantown超越了旧金山湾区，西雅图，圣地亚哥和纽约市。

第一太平戴维斯的报告发现，就每笔风险投资交易的美元而言，波士顿吸引该行业的融资比其他任何大都市都多。作为吉利德科学公司(Gilead Sciences)和基因泰克公司(Genentech)等公司的总部所在地，湾区在2020年获得了94亿美元的风险投资，在所有Savills的科学城中均排名最高。

西雅图是盖茨基金会(Gates Foundation)的所在地，该基金会比该名单上的其他任何科学城都为该市及其教育和科学中心提供了更多的全球医疗补助。自2009年以来，已颁发了450多项赠款。圣地亚哥的生命科学产业创造了410亿美元的经济活动，约有68,000个工作岗位。以每笔风险投资交易的美元价值计算，它在波士顿排名第二。

同时，纽约正在为波士顿，旧金山，西雅图和圣地亚哥争取资金。Taconic Partners揭幕了西区大街125号，这是该市最新的生命科学大楼，加入了该公司位于西城的哈德逊研究中心，该中心的租户是HiberCell和纽约干细胞基金会。在过去的一年中，生命科学一直是这座城市严峻的房地产市场中的一个亮点。

在上升

迅速崛起的生命科学中心包括查尔斯顿(Charleston)，他是最喜欢人才的人，他们寻求丰富的职业和生活方式选择。WestEdge是支持生命科学领域迅速发展的最值得注意的房地产项目之一。

WestEdge在查尔斯顿市区的一个未充分利用的区域中建造，将拥有300万平方英尺的创新和生活空间。派恩希尔商业园区，查尔斯顿技术中心和营地大厅等吸引了生命科学领域租户的其他项目也在不断发展。

哥伦布在人口，GDP和就业增长方面名列中西部十大都会城市中排名第一，它还拥有不断壮大的风险投资社区，新兴的数字健康生态系统以及基因疗法研究与开发的稳定增长的创新集群。全国儿童医院的基因治疗中心是帮助将哥伦布转变成重要的生命科学之都的催化剂之一。

休斯顿拥有全美第四快的主要生命科学产业群。超过1,760家生命科学公司，先进的医疗保健设施和研究机构正在帮助孤星州最大的地铁站推动生命科学和医疗保健领域的开拓性研究和创新。Levit Green，德克萨斯州A&M创新广场和TMC3等项目有助于推动快速增长。