在修改首次公开募股计划后 由软银支持的指南针将开始交易

由软银支持的快速增长的房地产经纪公司指南针(Compass)预计将于周四在纽约证券交易所上市。该公司目前的股价为18美元，这家成立9年的公司的估值接近70亿美元。

对于Compass来说，这是一个波涛汹涌的24小时。周三，该公司大幅削减了发行量，选择出售的股票数量比最初计划的少了约三分之一，并将价格从每股25美元下调至18美元。该决定将发行收益的一半减至不足5亿美元。

该消息是在技术市场动荡的一周之后发布的。上周五，由Sung Kook“ Bill” Hwang主持的家族企业Archegos Capital Management拖欠了追加保证金通知，引发了大规模的抛售，从而推低了股票价格。另外，有迹象表明，海外投资者越来越谨慎：英国食品外卖业务Deliveroo的股票在该公司本周首次公开募股后迅速下跌了30%。

指南针首席执行官罗伯特·雷夫金(Robert Reffkin)今年41岁，于2012年与技术企业家Ori Allon共同创立了指南针。(第三人阿维·多夫曼(Avi Dorfman)声称他还共同创立了指南针，并要求赔偿。

该公司已成为全球资金最雄厚的房地产初创公司之一，迄今已筹集了超过15亿美元的资金，其中包括来自软银的资金。这家日本企业集团著名地向另一家估值为科技初创公司的房地产公司WeWork投入了数十亿美元，之后该公司的估值崩溃了。(WeWork现在正在通过SPAC公开。)

指南针去年产生了37.2亿美元的收入，比2019年增长了56%，尽管它也亏损了2.7亿美元。该公司表示，自成立以来，它已经拥有19,000名代理商，并完成了价值超过3000亿美元的交易。

最大的问题是，指南针能否长期证明其股价合理。在首次公开募股之前发布的一份研究报告中，投资研究公司New Constructs的首席执行官戴维·特纳(David Trainer)称，该公司计划的100亿美元估值“不在地图上”。他补充说：“目前，该公司看上去更像是一家营销浮华的传统经纪公司。”