库存有限 房地产市场升温
来源： 2021-03-29 16:42:17
尚佩恩县房地产经纪人协会主席称，目前房地产市场非常火爆，一些房屋甚至在上市之前就已被出售。
利兹·麦克唐纳(Liz McDonald)说：“我已经准备好了买家，愿意和等待，甚至很难回家。”“通常购房者购买的房屋看不见。”
尽管她不一定建议这样做，但由于房屋销售量高且库存有限，这几乎是不可避免的。
根据当地房地产协会的数据，3月中旬，尚佩恩县约有664套房屋待售，低于两年前的这一时期的773套，低于2016年3月的1,285套。
同时，2月份出售了150套房屋，比上年2月增长了12%，中位销售价格也上涨了12%。
麦当劳说：“一年多来我们还没有真正经历过一个典型的上班周期，因此，我们通常全年都没有挂牌上市，这主要是由于COVID的缘故。”“现在我们在这里的早春市场，我们仍然没有看到我们需要的库存。”
她说，低利率使现在购买房屋变得有吸引力。
她说：“人们可以买房……通常比租房要少。”
最大的库存短缺是30万美元以下的房屋。
麦当劳说：“千禧一代在购房者中所占比例最大，而且在我们当地市场上这个年龄段的人都可以负担得起的价格上，”而且“我们无法在这个价位上建造很多新建筑。”
她说，高端房屋的库存也低于正常水平。
尚佩恩县房地产经纪人协会2020年年度房地产经纪人Deana Gauze表示，她的卖家正在以高价出售产品。
她说：“作为卖方代理人，我很高兴有机会将新物业推向市场，因为我可以向卖方保证最高的价格和最优惠的条件，以使他们能够快速搬迁。”
因此，她努力为自己的客户(买方)迅速采取行动。
她说：“作为买家代理，我一直在监视所有可能上市的房屋，以确定房屋是否可能适合我的买家。”
麦当劳表示，为了提高库存，市场需要更多卖家，因为抵押贷款利率预计仍将保持较低水平。
“我们无法预测何时会改变。我们仍处于市场周期的初期。从历史上看，4月，5月和6月是几个月上市的商品，”麦当劳说。“我认为，随着城镇中有更多人接受疫苗接种，卖家将变得更加舒适”，让人们进入家中。
她说卖房子最终是个人决定。
麦当劳说：“有很多因素，无论是工作变动，家庭成长，家庭萎缩。”“作为房地产经纪人，除了教育之外，我们实际上没有什么能做的。如果您一直在考虑，那是个举手开始这一过程的好时机。”
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