ESPC对RICS关于房地产市场的报告提出异议
来源： 2021-03-12 15:16:56
苏格兰的房屋经纪人对房地产购买者的兴趣下降的说法提出异议。
皇家特许测量师学会(RICS)本周早些时候报告说，二月份边界北部市场低迷。
它声称出售的房地产数量连续第四个月下降。它补充说，苏格兰在英国任何国家或地区的新买家询盘中表现最差。
但是，苏格兰南部一半地区的ESPC代理商报告的情况恰恰相反，买家需求旺盛，房屋询价也很大。
他们说，这导致市场竞争激烈，销售价格上涨，销售时间缩短以及房屋报告估值的百分比提高。
ESPC在上周(涵盖2020年12月至2021年2月)的2月房价报告中报告，爱丁堡，洛锡安，法夫和边界的平均售价与上一年相比上涨了6.2%，而房地产销售中位数时间仅为20天，比去年快六天。
报告还显示，房地产销售量同比增长了42.2%，这反映了近几个月市场的繁忙程度。
在2月份，espc.com上的观看请求数量同比增长88.3%。
它认为，新抵押担保计划的推出和四月第一住房基金的重新开放意味着在那个阶段买家的需求可能会进一步增加。
Neilsons Solicitors&Estate Agents的运营总监Jenna Spence说：“当地市场的买家需求异常高涨。
“在尼尔森，过去三个月中，我们记录的观看请求增加了163%，在线搜索我们的房产增加了98%，而家庭报告下载量则同比增长了52%。
“由于如此强劲的买家需求，我们的销售额增长了92%以上。截止到2021年，我们已经收到470多个报价，并设定了100多个截止日期。市场确实显示出令人难以置信的买家活动和需求水平。”
ESPC首席执行官Paul Hilton说：“ ESPC代表苏格兰南半部的160多个律师房地产经纪人，他们每天处理房地产销售和咨询，这使我们对市场的发展有一个很好的了解。
“我们的代理商和数据告诉我们，尽管第二次锁定，但整个ESPC地区的买家需求仍然强劲。售价上涨，而销售时间减少，房屋继续经常超过房屋报告的估值。
“我们发现最近几年房屋上市量同比下降，这很可能导致房地产竞争加剧。但是，随着锁定限制的放松，我们预计未来几个月将有更多的房屋和公寓推向市场–随着更多的学生重返校园，我们已经看到3月份进入市场的房屋数量显着增加。
“第一住房基金的归还和下个月推出的新的95%抵押担保计划将可能使买家需求进一步增加，这意味着市场将保持忙碌和竞争。”
“那些有兴趣在不久的将来在苏格兰购买或出售房地产的人，应该向律师房地产经纪人咨询有关当地市场状况的专家意见。”
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