新加坡房地产经济将在第四季度反弹至大流行前水平
来源： 2021-03-08 16:54:01
Cushman&Wakefield透露，到2021年第四季度，新加坡经济预计将反弹至当前局势之前的水平，因此有望成为引领亚太地区增长的主要市场之一-增长4.5%或以上。
“随着该地区充足的干粉，随着对全球更广泛复苏的信心增强，预计房地产市场将恢复流入。Cushman&Wakefield资本市场执行董事Shaun Poh表示，随着办公楼触底反弹，加上已经具备的强劲物流和住宅资产条件，流动性有望在年底前加速增长。
高纬环球(Cushman&Wakefield)在最新的《信号报告：2021年投资者季度指南》中指出，该州的物流市场受到消费者喜好转移和电子商务增长加速的提振。
寻求建立安全库存的制造商和寻求缩短供应链的生产商的支持，在生产方面刺激了对工业房地产的需求。2020年第四季度期间当地工业物业租金的大幅上涨就证明了这一点。
2020年，新加坡的房屋价值总体上将上升，而租金增长率则有所下降。
“尽管2020年私人住宅租金同比下降0.6%，但同期价格仍继续上涨2.2%。开发商正在寻找土地，并热衷于在整体市场上寻找机会，” Shaun说。
高纬环球(Cushman&Wakefield)表示，房地产投资者在2020年采取了观望态度，导致不包括开发用地在内的总投资额下降了29%。
然而，它预计今年亚太地区的房地产总投资额将反弹至1,650亿美元左右，约为2019年水平的90%。
“随着亚太地区引领全球经济复苏，该地区投资活动的反弹得到了投资者更大信心的支持。在2020年最后一个季度投资激增的背景下，该地区也正处于积极势头。” Cushman&Wakefield说。
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