盐田 | 山海四季城二期华府为什么卖的那么好请看图文解析↓

山海四季城二期华府

【售楼处咨询热线📞 400-811-3080（官方）】

本项目地址位于深圳市盐田区中心城区，距离地铁8号线盐田路地铁口只有500米左右，与2号线相连，一“线”贯穿盐田、罗湖、福田、南山等行政区，深圳繁华经济不会错过。

此外，盐田区拥有世界级天然深水良港盐田港，是首批国家生态文明建设示范区，30.2公里海岸线、69公里半山公园带，住在这，随时可享海滨栈道美好风光。

盐田实景图

盐田港

这样“两者兼得”的华府，你期待吗？

山海四季城二期华府项目总建面约40万㎡，是深耕东部20余年的鹏广达集团的新项目。为两期开发，这次推出的二期北区共有780套住宅，3梯6户的梯户比，主力户型为两厅两卫的91-117㎡户型。

站在阳台上向外眺望，还可以看到不远处的乐群实验小学和盐田区实验学校初中部，每天都可以目送孩子们上学。

主卧暗藏玄机，与小侧卧相连。家里宝宝还小的话，可以将此处做成儿童房，随时照顾小宝贝；如果没有这个需求，做个书房也不错，关上门，独享静谧阅读时光。

而大家选房比较关心的物业管理方面，鹏广达也有个不错的成绩，2019年，山海四季城获得“省优物业”称号，这可是盐田唯一“省优物业”哦。

此外，这里交通十分便捷。山海四季城二期华府项目位于地铁8号线与18号线交汇处，一线贯穿多区，6站抵达罗湖，1小时内可到福田、南山，上班通勤非常便利。

【售楼处咨询热线📞 400-811-3080（官方）】

自驾一族通过罗沙路、深盐二通道（东部沿海高速），盐坪通道（建设中）、春风隧道（建设中）等高速路网，就能粤港澳大湾区畅通无阻。

都说“三天不购物，自觉面目可憎”，项目旁边不远处就是佳兆业盐田综合体，也有人人乐购物广场，加上鹏广达时代广场自有商业、朝阳生鲜市场，满足你们的多元购物需求。

如果你喜欢到处溜达，地铁直通华侨城、后海，深圳湾等深圳中心热点区域；以及万象城、KK MALL、COCO Park等商业地标。

如果你想享受静谧时光，东港公园近在咫尺，可以沿着河岸散步，享受近20公里海滨栈道的美好风光。

说到深圳盐田区的自然生态，团长必须好好夸一夸。

据资料显示，盐田拥有30.2公里海岸线环抱全区，69公里半山公园带串联山海，森林覆盖率超过65%，空气优良率近95%。

PM2.5年均浓度19微克/立方米，优于欧盟标准，是首批国家生态文明建设示范区，SUC国际可持续发展示范区，全国首个自来水直饮示范区，是真正的宜居、宜业、宜游之区。

当然，盐田区的“优点”多得是。在这里，不单单可以赏海景、呼吸新鲜空气。

作为深圳18个重点发展片区之一，盐田地理位置优越，拥有世界级天然深水良港盐田港，是全国唯一与香港水陆相连的海港。近两年，盐田区委区政府大力推进产业兴盐、一个亿高端航运服务、人工智能等为重点的现代化产业。

盐田港

而总投入超过782亿元的盐田河临港产业带，也早早受到瞩目。这是2015年初盐田区政府提出的规划构想，规划占地总面积约8平方公里（含盐田综合保税区2.17平方公里），力争在未来8-10年时间里，建出与深圳湾产业总部基地、空港新城相媲美的国际一流的临港创新生态城。

盐田港

2020年是深圳盐田河临港产业带启动开发建设的第四年，各领域建设全面提速，年度投资规模将超60亿。

近年来，盐田先后聚集了万科、周大福、盐田港集团、盐田国际、华大基因等一批知名企业总部，形成完善的港口物流、滨海旅游、黄金珠宝、生命健康等产业链集群。

此外，随着未来空港交通，产业空间等全方位布局，盐田区在产融结合、职住平衡、生态宜居、交通等方面都值得我们期待哦。

下面来给你介绍一下深圳盐田项目山海四季城二期华府

山海四季城二期华府位于深圳东部盐田河临港产业带核心地段，是深圳18个重点发展区域之一。从项目开车走深盐二通道到罗湖、福田仅需二十几分钟。项目一期是2015年《深圳楼盘成交龙虎榜》盐田区成交量、成交金额“双冠军”，并被广东省物业行业管理协会评为2019年“省优”物业（广东省物业管理示范项目）。山海四季城Ⅱ华府分南北两地块，中间通过廊桥连接，物业涵盖写字楼、商品住宅、商业广场及幼儿园。商品住宅共938套，主力户型为建面约91-117㎡臻境精装美宅，基本做到三梯六户，向阳而生，户户朝南！

山海四季城本身自带是近40万建面的城市综合体，集高端写字楼、超高层住宅、高端商业，和公立幼儿园为一体超大型综合体。项目邻近盐田区实验学校（初中）和乐群实验小学双实验学校，毗邻在建的107万平米佳兆业东、西双Mall综合体，人人乐购物广场，与朝阳生鲜市场近在咫尺。

项目备案房源位于1栋（有A/B/C/D座），780套住宅，均价约5.7万/㎡，户型约90.7-117㎡，已于11月30日获批预售证，推780套住宅，户型约90.7-117㎡，均价约5.7万/㎡，单价在5-6.5万/㎡，总价在476-710万/套。已于今年12月5号开盘，其中A座房源基本售罄，剩于的B/C/D座房源比较充足。项目售楼处咨询热线：400-811-3080（官方）中介勿扰！看房提前预约可尊享内部专享特惠，房价包您满意！

山海四季城二期华府在售户型建面约90.7-117㎡，均价约5.7万/㎡，单价区间约5-5.6万/㎡，总价区间约476-710万/套。

山海四季城二期华府基本参数

开发商：深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司

物业：深圳市方华物业管理有限公司

占地面积：25828.8㎡

总建筑面积：约25万㎡

容积率：6.6%

绿化率：35-40%

总户数：938户，在售北区780户

地下停车位：1760（3层）

车位比：1:1.8

梯户比：3梯6户

层高：ACD 座38层，B座39层

朝向：90-91㎡朝南，114-117㎡南北通

物业费：5.5元/㎡/月

商业：南区地上2层，北区地上4层

产权：70年

批地时间：2019/12/26

交楼时间：2023/8/30

交楼标准：带装修

水电：民水民电

在售楼栋：1栋ABCD

样板间：实体A座

项目前身为金斗岭工业区城市更新项目，分为南北两个地块开发，拆除用地面积33150.7㎡，开发建设用地面积25828.8㎡，计容总建面为169970㎡，容积率6.6。项目共规划4栋30-39F高层住宅、1栋28F办公写字楼、1栋41F保障房，以及1座12班幼儿园，未来将打造成为集住宅、写字楼、商业广场于一体的高端商住综合体项目。

山海四季城二期华府营销中心沙盘实景图

北部01地块为山海四季二期华府，用地面积13807.85㎡，计容建面89470㎡。

其中住宅77720㎡（含物业用房179㎡）、商业4700㎡、公共配套设施7050㎡（含社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、社区健康服务中心2000㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、邮政所100㎡、公交首末站2000㎡、公共充电站700㎡），另配建社区体育活动场地1500㎡。

南部02地块为鹏广达时代广场，用地面积12020.32㎡，计容建面80500㎡。

其中住宅32670㎡（含公共租赁用房17663㎡ ）、商业10300㎡（含商业文化设施2250㎡）、办公30000㎡（含无偿移交政府办公1000㎡ ）、公共配套7530㎡（12班幼儿园3900㎡ 、文化活动室1000㎡ 、党群服务中心2630㎡）。

山海四季城二期华府分为南北两地块，中间通过廊桥连接。物业涵盖写字楼、商品住宅、商业广场及幼儿园，以大围合的方式营造最大限度的中央水景空间，保证泳池的中央位置，国际上最流行的现代简约建筑风格，整体实现了人车分流，商住分离。

规划图

开发商：深圳鹏广达集团，深圳东部首席城市运营商，粤港澳大湾区“东进”战略先行者。每一个作品都以精品的态度雕琢，每一个空间都以理想的尺度筑造！仅深圳东部，鹏广达集团就拥有300多万平米的项目储备，开发总值超千亿元。鹏广达集团开发的系列作品，深受业界和客户追捧，牢固掌控产品标准和价值标杆，包括顶级豪宅云顶道、口岸名盘上东湾、人居旗舰山海大城-山海四季城等10多个作品。

全市18个重点开发区域，盐田河临港产业带作为盐田区唯一的市重点，吸引世界级产业主体和众多开发企业，打造创智核、乐活岛、魅力湾三大核心区域。地铁8号线贯通运营2号线，成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田四个核心城区的城市主动脉，是盐田正式“回归主城区”的标志性事件。地铁线、Mall线、人居线、Mall线、口岸线，五重价值兑现。

项目距离8号线盐田路站215米，8/2/18号线，贯穿深圳CBD主要行政区，个站抵达罗湖，8分钟到壹海城、32分钟到大剧院、万象城、42分钟到达市民中心，1小时内直通市中心，交通便利

从项目开车走深盐二通道到罗湖、福田仅需二十几分钟。出了地铁口，就是家门口，盐田最重要的8号线/18号线双地铁枢纽盐田路站就在项目门口。

地铁口实景图

山海四季城二期华府邻近的盐田区实验学校（初中）、乐群实验小学、中山纪念学校名列盐田基础教育的前列，已经成为盐田义务教育的高地，是盐田百姓心目中重要的学区资源。项目售楼处咨询热线：400-811-3080（官方）中介勿扰！

项目旁佳兆业盐田项目东、西双Mall的开发，人人乐购物广场，再加上鹏广达时代广场自有商业的建设，为山海四季城Ⅱ华府提供高端、便捷的购物场所。

山海四季城二期华府位于盐田区，而盐田拥有30.2公里海岸线环抱全区，69公里半山公园带串联山海，森林覆盖率超过65%，空气优良率近9%。作为深圳18个重点发展片区之一，盐田地理位置优越，拥有世界级天然深水良港盐田港，是全国唯一与香港水陆相连的海港，而项目依托丰富山海资源，周边梧桐山国家森林公园、东部华侨城主题公园、大梅沙海滨公园、金色海岸游艇码头等旅游景点众多，都是日常休闲的好去处。

项目自带2000㎡社康中心，与盐田区人民医院隔着一条东海道，步行过去不到3分钟。盐田区人民医院是一所二甲医院，医院总建筑面积约42902㎡。目前实际开放床位300张，设置临床医技科室19个，专科门诊19个，区委医务室1个，举办社康中心5个。医院正在创建 “三级甲等”综合性医院，未来将打造成为与国际滨海城区相匹配的“深圳东部国际医疗中心”。

山海四季城二期华府项目主推90.7-117㎡3-4房，精装交付。其中，90.7㎡为3房，117㎡为4房。两种户型南北两区均有分布，117㎡4房户型极为方正。

90.7㎡三房横厅布局，客厅直出阳台，阳台开间1.4米，进深3.4米。主卧套间设计，带飘窗；次卧均设有衣帽间，比较实用。

117㎡四房入户玄关带收纳空间，“L”型厨房，客餐厅一体式设计，横厅布局。客厅带景观阳台，阳台开间6.9米，进深1.6米。户型动静分区，主卧套间设计，3间次卧有2间设有衣帽间，空间利用充分。

山海四季城二期华府样板间实体图

周边二手住宅均价5.1万/㎡，二手住宅挂牌4.3万/㎡起据贝壳找房数据，项目周边在售一手住宅有佳兆业盐田城市广场，均价5.1万/㎡。

二手住宅方面，项目周边有鹏广达山海四季城、和亨家园、裕达华庭等二手住宅在售，挂牌均价4.3-6.4万/㎡。

距离项目最近的鹏广达山海四季城，挂牌均价6.4万/㎡，近几个月的成交单价在5.6-6.5万/㎡。

山海四季城二期华府火爆开售中，精装交付。吸引大量的南山、福田、罗湖的企业主、高管以及金融、高科技、珠宝从业人员前来置业，中心的地段、宜居的环境、完善的配套和优质的产品获得客户一致好评。山海四季城Ⅱ华府已成为盐田事实上的房产价值标杆，代表盐田住宅开发和运营的最高水平，成为引导盐田房价的风向标。受政府限价影响，山海四季城二期华府整体备案均价在5.7万左右，远低于其山海四季城二手房挂牌价，盐田已经妥妥的“面粉贵过面包”

【售楼部咨询/预约专线☎️ 400-811-3080（官方）中介勿扰】

✅ 看房提前1天预约可尊享内部房价特惠，价格包您满意！

✅ 预约楼盘专业内场销售接待， 让您买的放心，住的舒心。

免责声明🔉：以上信息仅供参考，所有图文资料请以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准。本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们将第一时间处理。