传统的老年人生活需要重新思考

当前，在两个人口趋势之间存在令人震惊的交叉点，房地产投资者和开发商应注意这两个趋势，因为它们将直接影响高级住房的发展：

趋势1：在美国，人们的寿命更长。根据美国人口普查局的数据，从1960年到2015年，平均预期寿命从67.7岁增加到79.4岁。到2040年，美国的预期寿命可能会达到85岁或更高。

趋势2：根据美国退休人员协会(AARP)的估计，护理人员与老年人的比例也在发生巨大变化。2010年，每位需要护理或支持的年长者有7位潜在的保姆。到2030年，该比例预计为4：1，到2050年，该比例将小于3：1。\

这两种趋势的结合令人不安。如果越来越少的年轻人可以用来养活越来越多的老年人，那么就必须付出一些努力。但是，即使在我们实现这个未来之前，我们也需要在这里和现在提供更多的解决方案，因为在过去的一年中，老年人社区在大流行的压力下挣扎了。

去年春天，美国退休社区的所有者和经营者在居民突然被隔离在其住所中时遇到了困难。如果没有必要的资源和护理提供者，高级生活设施将遭受Covid-19的首当其冲。无论是解决未来的短缺问题还是当前的痛点，传统的老年人生活都需要重新考虑。

发展更多的社区以谋生

应对这些趋势的第一步是增加新的退休社区产品的开发和建设。该领域最大的增长应该是各种类型的住宅社区，例如辅助生活社区，记忆支持社区以及结合多种生活水平的其他迭代。尽管持续护理退休社区和生活计划社区并没有增加，但仍存在一些逐步增加容量和改善基本服务包的趋势。

为高级生活社区配备AI技术

第二步将是创造创新技术，以扩大护理人员的能力，以支持不断增长的需求。在许多形式中，技术将需要填补退休社区的所有者和赞助者，这些社区的管理人员和工作人员以及依靠所提供服务和照料的居民及其家庭的服务差距。

当前人员和管理效率的短缺成为不久的将来退休社区中许多技术应用的机会。其中一些技术进步已经通过支持AI的公寓实现了，这些公寓配备了语音命令技术和自动通知功能，包括对跌倒的远程检测，因此家庭，员工和管理人员可以始终保持居民的健康和安全，甚至从远处。

这些技术可以帮助吸引和留住潜在居民，有效地经营这些社区，从而提供对底线健康至关重要的投资回报。

提供社区居民远程医疗选项

老年人居住社区应该采取的第三步是实施强大的医疗保健系统，其中远程医疗起着关键作用。在大流行中，全国范围内迅速采用了各种远程医疗程序，这增加了居民已经熟悉该技术的可能性。许多社区已经将远程医疗整合到他们的服务产品中，在家庭舒适的环境中提供急需的护理，同时降低了各种利益相关者的成本。

未来就在这里

即将到来的市场规模与足够的人员配备相交，迫切需要社区继续扩大，并且早日而不是晚些时候引入人工智能应用和远程医疗选项。我们已经看到65岁以上的美国人对技术的采用迅速增加，并且当潜在客户寻求退休社区时，他们会寻找那些提供最新技术的设备，以使他们感到舒适和安心。社区的开发人员，所有者和管理人员需要随时准备满足需求。