与室内设计师一起进行房屋狩猎的好处

房屋猎人习惯于让房地产经纪人帮助他们寻找新的住所。代理商可以帮助买家找到合适数量的卧室，最佳的学区以及更多的房屋。室内设计师在代理商离开的地方接机。他们训练有素的眼睛可以确定房屋的骨骼，建议装修和装饰物品，并确定具有长期价值的地方。

举个例子吗?Bunsa Studio的所有者Jennifer Bunsa，曾是纽约市的一位曾经移居到迈阿密的设计师。一些客户将她带到魔术城的房屋看房中，她所检查的房屋范围从需要升级浴室的房屋到需要拆除的房屋。与她一起工作的一位买家希望通过寻找能够按照买家的实际口味进行翻新的廉价房屋来应对价格上涨。

Bunsa可以识别简单的修复方法，例如更改墙壁上的门位置，更换地板并重新调整某些区域的用途。她还可以发现更多令人烦恼的变化，例如重新布置整个房间，这需要设计师权衡潜力和成本。

她说：“从一开始就参与进来，使我们能够确定最佳设计机会，以满足客户的需求并在物业中创造价值。”“与他们一起进行家庭旅行有助于我们全面了解装修或设计的要求，并估算使住房适应他们的需求并成为他们梦想中的房子所需的费用。”

陪同客户进行房屋狩猎的另一位室内设计师是艾伦·桑德斯(Allen Saunders)。这位总部位于迈阿密的屡获殊荣的室内和建筑设计师就如何将房屋变成房屋提供了他的专家意见。他既可以预见挑战，也可以提供普通人无法企及的创意和技术解决方案。

“设计师为购房者提供了独特的见解;他们不会让外观问题掩盖您难以轻易改变的事物，例如骨骼，功能和位置，”桑德斯说。“因为他们可以比普通房主更早地发现潜在问题，所以它们的部分价值在于，从长远来看，它们可以为您节省装修费用。普通房主在[知道]某项功能是否可行方面不具备与设计师相同的专业知识，大多数房主会意识到[这种]方式为时已晚。”

交通流

他说，在设计师可能提出的翻新建议中，有一些空间计划调整会带来更好的功能。这可能涉及移动墙壁，窗户或整个房间的位置。顺畅的气流改善了生活和娱乐环境。他说：“作为设计师，我们还分析自然采光的影响，光线在何处以及如何进入房间，并迅速识别并解决暗点。”

根据桑德斯的说法，设计师经过培训可以检查空间并确定其设计的利弊。房屋的设计和功能潜力取决于房屋的骨骼。好的骨头为价格合理的翻新提供了潜力，而坏的骨头则带来了更大的设计障碍，增加了翻新费用。优势包括平面图和交通流的功能，布置得当的门窗，充足的存储空间和规模以及与其所在地区的实际情况相适应的结构。

桑德斯补充说，在设计的缺点中有一些不容易改变的元素。这些可能包括房屋位于繁忙的通道旁，其大小太大，无法进行翻新或天花板高度低。升高屋顶以允许更高的天花板可能是一项极其昂贵的工作。

他报告说：“一般来说，暗室是关闭的。”“如果在相邻建筑物之间紧紧地扎住房屋，则无法增加自然光，这可能会引起关注。”

投资回报

经验丰富的设计师如何提供良好的投资回报率?帮助房主避免在规划和执行装修过程中犯下代价高昂的错误，可以带来可观的回报，这可以大大降低房屋价值并阐明未来购房者的利益。

桑德斯说：“设计师的专业知识远远超出了家具和配件的选择范围。”“设计师制定功能性空间计划，选择合适的饰面和产品，计划自然和人工照明效果，并与施工团队进行协调。在翻新房屋的过程中，所有的都是无价的。

“在装修开始之前保留室内设计专家，将为房主提供最佳的成功前景。”