斯威本大学在墨尔本的办公楼以4400万澳元的价格出售
来源：腾讯 2021-02-26 08:22:02
斯威本大学在墨尔本的弗林德斯巷(Flinders Lane)上放了一栋七层高的办公楼，一年后以4400万澳元买下。
在市场高峰期买入的弗林德斯巷226号Invicta House的出售将提供有力的证据，证明该流行病对墨尔本CBD商业地产价值产生了多大影响，因为该城市将遭受第二次封锁。
该大学曾打算将Invicta House改造成垂直的CBD校园，增加其在霍索恩(Hawthorn)的主要校园以及Croydon和Wantirna的校园。
但是，由于国际学生收入的减少而面临巨额赤字，Swinburne也加入了其他因COVID-19大流行而将非必要房地产转移到海外的大学和企业。
六月，RMIT大学加快了计划，以超过1.2亿澳元的价格出售伯克街上一栋14层高的分层物业，而在四月份，在澳大利亚证券交易所上市的旅行社Flight Center苦苦挣扎，将圣基尔达路的办公楼匆匆出售给了投资经理Prime Value。
斯威本大学在提供给《澳大利亚金融评论》的一份声明中说，“在对该大学更广泛的资产投资组合(包括直接房地产投资)进行战略审查之后，它已经开始私下出售Flinders Lane 226号。”
声明说：“斯威本已任命高力国际(Colliers International)代表我们行事，他们正在对该物业进行利益表达运动。”
“大学拥有多元化的资产组合，并且根据其投资策略，可以随时考虑出售和/或购买资产，特别是在有机会为大学实现价值的情况下。”
高力国际的丹尼尔·沃尔曼(Daniel Wolman)，马修·斯塔格(Matthew Stagg)和奥利弗·海(Oliver Hay)正在处理Invicta House的出售，该房屋正在空置中。
代理商于去年4月将建筑物出售给Swinburne(交易于7月结算)，他们拒绝提供当前市场的价格预期。
沃尔曼先生说，斯温伯恩出售Invicta House的决定为下一个购买者提供了机会，以购买“位置优越的商业建筑，提供无限的投资，增值和发展潜力”。
Invicta House酒店位于Flinders Lane和Monaghan Place的转角处，距离Swanston街约20米。它在741平方米的场地上提供64820平方米的建筑面积，以及Flinders Lane正面超过18米的空间
Wolman先生说：“有机会通过激活底层零售，将其重新发展为精品酒店，翻新以用于办公用途或转换为服务式公寓或住宅的方式来增加价值，” Wolman先生说。
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