如何缩小吉朗在购房和租房之间的差距
来源：新浪 2021-02-24 19:20:48
创纪录的低利率和政府激励措施为吉朗购房者提供了最大的机会来缩小购房成本与租金之间的差距。
抵押贷款经纪人澳大利亚人与CoreLogic合作委托撰写的一份新报告显示，吉朗的房屋购买成本与租金之间的差距正在扩大，因为房价超过了租金的涨幅。
澳大利亚首席执行长詹姆斯·西蒙德(James Symond)表示，房价上涨意味着吉朗的购房者从长远来看将获得回报，因为该资产的价值升值了。报告显示，吉朗在维多利亚州的地区差异最大，那里的租金比抵押贷款便宜。
分析显示，以3.65%的浮动利率贷款还贷的房屋，每月偿还的费用通常比房租高出655元，而单位部门的还款额则高出287元。
如果购房者选择将三年的利率固定为2.35%，那么房屋的差额将降至每月287美元，而单元房则仅为6美元。
这些数据是基于吉朗地区的房价中位数为61万美元和单元房价中位数为446,000美元得出的。
西蒙德说：“直到最近，租妈妈和爸爸的房屋或单位比买房要便宜，因为房地产市场正在爆炸。”房屋价值的增长快于租金的增长。您只需要旋转木马，然后坚持并依靠资本价值的实质性增长即可。
“即使买房还是租房价格相近或更昂贵，要在真正的未来资本收益中弥补它，实质性得多。”
报告显示，降低利率是改善购买状况的最好方法。
答案是做功课。信息就是力量，房地产方面的功课，抵押方面的功课。
阿姆斯特朗溪(Armstrong Creek)的首次购房者Udesh Chamara和合伙人Himi已经找到了他们期望范围内的物业，他们期望其价值会随着时间增长。
这对夫妻在月底定居的郊区阿什伯里(Ashbury)庄园买了一套近新的房子。
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