汤斯维尔郊区的租金成本已超过每月按揭还款
来源：搜狐 2021-02-24 18:24:53
记录汤斯维尔(Townsville)的低利率和负担得起的房地产价格意味着，现在支付银行的费用比房东便宜。
由抵押贷款经纪人澳大利亚委托并与CoreLogic合作发布的一份报告显示，现在郊区的租金成本已超过每月按揭还款，在汤斯维尔，节省下来的钱可观。
该报告是在澳大利亚储备银行周二将现金利率降至0.1%的创纪录低点之前进行的。
无论如何，利率已经如此之低，以致汤斯维尔中位价为296,240美元的房屋，每月抵押还款额可能在1220美元(可变利率)和1033美元(3年固定利率)之间变化。
平均每月租金成本为1633美元，这意味着购房者每月可节省413至600美元，以偿还抵押贷款。对于中位数价值为234,082美元的单元，每月租金成本的中位数已跃升至1221美元，而每月抵押贷款偿还额现在介于816美元(3年固定利率)至964美元(可变利率)之间。
这相当于每月节省257至405美元，这是在最近一次降息之前。澳大利亚首席执行官约翰·西蒙德(John Symond)表示，五年前，汤斯维尔房屋的新浮动利率抵押贷款的典型还款额约为每月1482澳元。
西蒙德说：“到2020年9月，汤斯维尔的房屋中位价下降了7.2%，可变抵押贷款利率从4.66%降至3.65%，典型的每月抵押贷款偿还额已降至1220澳元。”
换句话说，与五年前相比，现在在汤斯维尔的房屋上偿还新的浮动利率抵押贷款每月要便宜257美元左右。
“与此同时，租金成本增加了约8%，即每月增加122美元。”
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