独户房屋建筑面积减少导致美国房屋建筑面积指数下降
来源：腾讯 2021-02-24 08:19:19
华盛顿— 2月，由于独户房屋建筑面积减少，导致美国房屋建筑面积指数下降。美国商务部周二表示，2月份所谓的房屋开工量较前一个月下降了8.7%，经季节性因素调整后的年度增长率为116.2万 。可以表明正在建设的房屋数量的住宅建筑许可证，较上月下降了1.6%，至上个月的年度数字为129.6万。《华尔街日报》调查的经济学家此前预计，二月份开工下降1.6%，许可下降2.6%。
房屋开工数据每个月都是不稳定的，并且可能会发生较大的变化。2月份的开工下降8.7%，误差幅度为10.3个百分点。尽管如此，房屋开工的标准更为严格，表明房屋建筑正在软化。与去年同期相比，2019年前两个月的开工量下降了8.2%。
按建筑类型细分时，单户住宅建筑下降了17%，该类型房地产的许可在2月份持平。公寓建筑数量增长了23.5%，多户许可数量较1月份有所下降。
2月份的开工报告在很大程度上不利于更广泛的建筑趋势。从长远来看，自最近一次经济衰退之前，单户住宅的建筑一直保持在最高水平，而由于某些都市地区公寓物业过多，多户住宅的建设有所缓和。
强劲的住房需求的关键要素已经到位。全国范围内的裁员规模一直处于历史低位，工资以当前经济周期中最快的速度增长。
尽管如此，建筑商的成本上升，包括建筑工人工资的上涨，对一些试图建造价格较低的房地产以满足需求的房屋建筑商构成了挑战。其他挑战包括该国某些地区缺乏可用土地，高分区和监管标准。
全国房屋建筑商协会房屋市场指数显示，美国房屋建筑商信心指数在连续两个月增长后于3月趋于稳定。这项调查显示，整个2018年的情绪都在下降。抵押贷款利率的降低(这降低了为消费者购买房屋的总成本)有助于扭转最近几个月的情绪。
房地产市场对经济产出做出了重大贡献，而该行业的疲软年份降低了2018年每个季度的国内生产总值增长。
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